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2025年特许经营租赁合同协议合同

合同

鉴于：

甲方（以下简称“特许人”）拥有合法授权的商标、品牌、经营模式及相关知识产权，并愿意根据本合同约定，授予乙方（以下简称“被特许人/承租人”）在特许经营体系下使用其品牌及经营模式，并承租甲方指定的物业用于开展特许经营业务的权利；

乙方愿意根据本合同约定，获得甲方授予的特许经营授权，并承租甲方指定的物业用于开展特许经营业务，并支付相应费用。

根据《中华人民共和国商业特许经营管理条例》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成以下协议，以兹共同遵守：

第一条定义

1.1特许经营体系：指由甲方提供的，包括但不限于品牌标识、经营模式、产品或服务标准、人员培训、营销推广、运营管理手册、信息系统等组成的完整商业体系。

1.2特许经营授权：指甲方授予乙方在特许经营体系下使用其商标、商号、服务标识、经营模式等知识产权的权利。

1.3租赁物业：指甲方提供给乙方用于开展特许经营业务的商业地产，具体地址为[详细地址]，面积约为[面积]平方米。

1.4品牌使用规范：指甲方为维护品牌形象而制定的使用其商标、商号、服务标识等的标准和规则。

1.5知识产权：指甲方拥有的商标权、著作权、专利权、商业秘密及其他一切合法知识产权。

1.6商业秘密：指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。

1.7不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第二条特许经营授权

2.1甲方授予乙方在特许经营体系下使用其品牌标识[品牌标识清单]、经营模式[经营模式说明]等知识产权的特许经营授权。

2.2特许经营授权期限自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[期限]年。

2.3乙方有权在特许经营授权期限内，在租赁物业内使用甲方提供的品牌标识、经营模式等，并享有甲方提供的经营支持。

2.4乙方必须遵守甲方制定的品牌使用规范，维护品牌形象。

2.5乙方不得擅自转让特许经营授权，不得在特许经营授权范围内再授权给第三方经营。

2.6甲方有权对乙方的经营活动进行监督和指导，并要求乙方按照甲方提供的经营模式和管理标准进行运营。

2.7甲方应向乙方提供以下经营支持：

(1)开业指导，包括但不限于店面设计、人员招聘培训、开业营销活动策划等；

(2)持续培训，包括产品知识、服务技能、管理知识等方面的培训；

(3)营销材料，包括宣传册、海报、招牌等；

(4)系统升级，包括信息系统、管理软件等方面的升级；

(5)[其他经营支持]。

2.8乙方应按照甲方的要求，支付特许权使用费，具体标准如下：

(1)一次性加盟费人民币[金额]元；

(2)每年支付特许权使用费，按年租金的[比例]%支付；

(3)[其他收费]。

2.9乙方应在[日期]前支付首期特许权使用费人民币[金额]元，剩余部分应在[日期]前支付完毕。

第三条租赁条款

3.1甲方将位于[详细地址]的租赁物业出租给乙方使用，用于开展特许经营业务。

3.2租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[期限]年。租赁期限与特许经营授权期限一致。

3.3租金按[支付周期]支付，每[支付周期]初[具体日期]前支付。租金标准为每平方米每月人民币[金额]元，总计每月租金人民币[金额]元。

3.4乙方应在租赁物业交付时向甲方支付押金人民币[金额]元。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在[具体条件]下将押金无息退还乙方。

3.5乙方有权在甲方同意的情况下，对租赁物业进行装修和改造，但装修和改造费用由乙方承担，且不得损坏租赁物业的结构主体。装修和改造完成后，乙方应将改造部分的所有权交还甲方或按照甲乙双方另行签订的协议处理。

3.6租赁物业的日常维护和维修责任划分如下：

(1)租赁物业的结构主体及主要设施设备的维护和维修由甲方负责；

(2)乙方使用的内部设施设备的维护和维修由乙方负责。

(3)发生紧急维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后[时间]内派员进行维修。

3.7乙方应承担租赁物业的水电费、物业管理费、物业税及保险费等，除非另有约定。

3.8除非双方另有约定或法律规定，乙方不得提前终止本合同。如需提前终止，乙方应向甲方支付相当于[期限]个月租金的违约金。

3.9租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[时间]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)按照本合同约定向乙方提供特许经营授权和租赁物业；

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