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购房的合同15篇

购房的合同1

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：

.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落憧号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾一万仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方式：

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经XX市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）

监证机关：

一、关于该房产相关事实确实认

该房产坐落于：;出卖人为：;产权面积为平方米。

二、关于房产购买的约定

1、甲方应当承担购买该套房产的全部费用。

2、甲乙双方确认，甲方已于一年—月一日支付购房首付款人民币元，后期按揭款由甲方在每月还款到期之日前，通过转账方式支付到乙方指定账户，再由乙方代为偿还。乙方指定账户：

开户行：

开户名：

银行账号：

3、乙方收到甲方支付的按揭款后应当及时向银行支付，防止造成逾期。

4、乙方两人以其本人名义与出卖人签订合同购买房屋。

5、该房产购得后暂时登记在乙方两人名下。

三、关于房产产权的约定

甲、乙双方确认，虽然该房产以乙方名义购买，且待到办理不动产登记手续时，暂时登记在乙方名下，但该房产实际为甲方所有。

四、关丁该房产经营管理和处分的约定

1、甲、乙双方确认，甲方享有该房产的所有权和使用权，包括但不限于自己居住、出租、出售等。

2、乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该房产对外出租、出售。

五、关于该房产收益分配，税费及风险等的约定

1、该房产的租金等收益，归甲方所有。

2、因该房产使用或经营产生的房产税和营业税等税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理本钱等需由甲方承担费用。

3、因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担。

4、乙方有义务配合甲方时该房产的管理、处分等一切事宜，并根据甲方需要向甲方出具授权委托书；乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。

5、因房产为乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进行贷款，乙方有义务协助甲方办理贷款手续，贷款所得本金全部归甲方所有，归还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。

六、产权变动

1、乙方在接到甲方变更产权登记的通知后，应积极配合甲方将该房产变更登记至甲方指定的自然人或法人名下。

2、乙方接到甲方出售房屋的通知后，应积极配合出售该房产，并协助办理房屋买卖相关手续。

七、违约责任

1、协议各方应当按照协议履行，如违约，应当承担违约责任。

2、如由于甲方原因导致未及时足额归还房贷造成的逾期，由甲方承担责任，并赔偿乙方由此而遭受的一切损失。

3、如由于乙方原因导致未及时足额归还房贷造成的逾期，由乙方承担责任，并赔偿甲方因此而遭受的一切损失。

八、其他事项

1、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。

2、本协议一式三份，甲方、乙方一、乙方二各持一份，具有同等法律效力。

3、本协议自甲、乙双方签字或捺印之□起生效。

签署时间：

年—月—日

甲方（签字/捺印）：

联系：

地址：

乙方一（签字/捺卬）:乙方二（签字/捺印）：

联系：联系：

地址：地址：

购房的合同7

1、损害国家利益

为了所谓的“合理避税”，购房者往往会签订阴阳合同。不得不说，这样做确实可以到达少缴纳税费的目的，但实际上却存在很大的风险。因为阴阳合同可是不受法律保护的，一旦发生了房产纠纷，你可就难以维权了，所以，大家在签订购房合同时，最好避开阴阳合同。

2、侵犯优先购买权

在同等条件下，租客与房屋共有人享有优先购买权。如果你在签订购房合同时，没有让租客与房屋共有人放弃优先购买权，那么即便你己经签了购房合同，也是无效的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意是否存在优先购买权。

违规建筑

3、买了违规建筑

有些房子从法律角度上来讲完全就是违规建筑，随时都面临着被强制撤除的