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居住规划设计答辩

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CATALOGUE

目录

01

项目概况

02

设计理念与策略

03

空间规划方案

04

技术专项支撑

05

宜居性设计

06

实施与展望

01

项目概况

基地现状分析

交通可达性评估

西侧主干道早晚高峰拥堵指数达0.8，需设置次级道路分流，并增设非机动车专用通道提升慢行系统效率。

03

区域内现存三栋废弃工业厂房，墙体结构保存完整，建议通过加固改造融入新规划，保留工业文化记忆。

02

既有建筑分布

地形地貌特征

基地整体呈现北高南低缓坡地形，东部存在天然水系，需结合水文数据优化排水系统设计，避免内涝风险。

01

核心设计目标

全龄友好社区构建

规划包含适老化无障碍设施、儿童活动安全地垫、青年健身空间的三级活动圈层，服务半径控制在300米内。

生态韧性系统集成

底层商业与居住单元按1:4配比，引入社区食堂、便民药店等基础服务业态，形成15分钟生活圈。

采用海绵城市技术，设计下凹式绿地、透水铺装及雨水花园，实现年径流总量控制率不低于75%。

混合功能开发策略

上位规划衔接

城市风貌协调

延续控制性详细规划中新中式建筑风格导则，屋顶坡度严格控制在25-30度，立面采用灰白色系真石漆。

基础设施对接

电力负荷计算参照市政电网扩容计划，预留10%余量应对未来充电桩增容需求，弱电管网与智慧城市系统并网。

绿地系统联动

通过生态廊道连接东侧城市公园，选用银杏、乌桕等乡土树种形成季相变化，乔木种植密度不低于5株/100㎡。

02

设计理念与策略

空间结构布局

通过科学划分居住区、商业区、公共活动区等功能区块，实现动静分离、互不干扰的高效空间利用，提升居民生活便利性。

功能分区优化

构建“小区-组团-邻里”三级公共空间体系，包括中心广场、口袋公园、单元庭院等，满足不同规模社交活动需求。

公共空间层级化

采用人车分流设计，结合地下停车场与地面步行系统，减少车辆对居住环境的干扰，同时保障紧急情况下的消防通道畅通。

交通流线规划

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02

运用计算机模拟技术优化建筑朝向与间距，确保所有住宅单元满足自然采光与通风标准，降低能源消耗。

日照与通风分析

04

生态人居融合

设计雨水花园、透水铺装、生态滞留池等低影响开发设施，实现雨水资源化利用与城市内涝防控双重目标。

绿色基础设施集成

结合屋顶绿化、垂直绿墙、架空层花园等手法，将绿地率提升至40%以上，形成多层次植物碳汇网络。

保留场地原生植被，引入乡土植物群落，设置昆虫旅馆与鸟类栖息点，构建稳定的微型生态系统。

立体绿化系统

在建筑屋面安装光伏发电系统，配套地源热泵技术，实现社区30%能源自给，降低碳排放强度。

可再生能源应用

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03

生物多样性保护

以地方历史事件、民间传说为线索，在景观节点中融入雕塑、铺装图案、导视牌等文化载体，强化场所精神。

景观叙事设计

优先选用本地石材、陶土砖等建材，邀请非遗匠人参与景观小品制作，确保工艺技法得到活态传承。

材料工艺传承

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提取传统民居的坡屋顶、镂空花窗、灰空间等元素，通过现代材料与技术进行创新演绎，形成辨识度高的立面语言。

建筑语汇转译

预留多功能文化广场，结合传统节气设计龙舟赛、灯会等社区活动，促进代际文化交流与集体记忆构建。

节庆活动策划

地域文化表达

03

空间规划方案

功能分区设计

居住区与配套服务区协同布局

居住区需与商业、教育、医疗等配套服务设施形成高效联动，确保居民步行范围内满足基本生活需求，同时避免功能混杂导致的相互干扰。

动静分区明确划分

混合功能弹性预留

将高噪音活动区域（如儿童游乐场、健身区）与需要安静的居住单元分离，通过绿化带或缓冲空间降低噪音影响，提升居住舒适度。

在核心区域预留多功能复合空间，适应未来社区发展需求，如可变更为共享办公、社区活动中心等，增强规划可持续性。

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交通流线组织

人车分流系统设计

通过地下车库、外围车行道与内部步行道分离，减少车辆对居住区的干扰，同时设置无障碍通道保障老年人及残障人士通行便利。

紧急消防通道规划

确保消防车道环形贯通且宽度符合规范，消防登高面与建筑间距合理，同时避免绿化景观遮挡应急设施标识。

公共交通接驳优化

在社区主入口附近规划公交站点或共享单车停放区，强化与城市公共交通网络的衔接，鼓励绿色出行。

层级化公共空间网络

结合儿童游乐区、青年运动场、老年健身区等差异化需求设计设施，采用防滑地面、安全护栏等细节保障使用安全。

全龄友好设施配置

生态景观融合设计

利用本土植物打造低维护景观，结合雨水花园、透水铺装等海绵技术，提升公共空间的生态效益与气候适应性。

构建“社区广场-组团绿地-宅间庭院”三级体系，满足不同规模社交活动需求，并通过连廊、步道串联形成完整活动网络。

公共空间体系

04

技术专项支撑

绿色