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租赁合同拟定协议书

出租方（甲方）：_________，姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。标的物面积为_________平方米，结构为_________，楼层为_________，朝向为_________。标的物房产证号/土地证号：_________。标的物交付时现状为_________，附属设施设备包括：_________（详细列明）。

第二条租赁用途

乙方同意将该房屋用于_________（明确租赁用途，如居住、办公、经营等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。起租日期为_________年_________月_________日。

第四条租金及支付方式

1.每期租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。

2.租金支付周期为_________（如年、半年、季、月）。

3.首期租金应于_________（时间，如协议签订时或房屋交付时）支付，金额为_________元（大写：_________元整）。

4.以后每期租金应在每期开始前_________日内支付。

5.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额的_________%作为滞纳金。

第五条押金

1.乙方应于_________（时间，如协议签订时或首期租金支付时）向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本协议各项义务。租赁期满或乙方按照本协议约定返还标的物，并结清所有应付款项后_________日内，甲方应将押金无息退还乙方。

3.乙方造成标的物损坏或违约的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或违约金，不足部分乙方应补足。

4.乙方未按约定支付各项费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条免责条件及责任承担

1.甲方应保证其对标的物拥有合法出租权，并应承担标的物在交付时的质量责任。因甲方原因导致的房屋主体结构损坏，甲方应负责修复。

2.乙方应合理使用标的物及其附属设施设备，并应承担因其使用造成的损坏维修责任。乙方不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。

3.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

第七条其他约定

1.标的物交付时，水、电、气、物业管理等费用由_________（甲方/乙方）承担。

2.租赁期间，标的物的维修责任划分如下：_________（详细约定）。

3.本协议的解除条件：_________（如双方协商一致、一方严重违约等）。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议书生效及份数

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

第九条签约日期及地点

本协议于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________