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数据中心建设运营协议

甲方（业主方/投资方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（建设方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有投资建设并运营数据中心的意愿，乙方具备数据中心建设的相关资质、技术和经验；双方经友好协商，就由乙方负责建设、（可选：并负责或协助甲方运营）数据中心事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与解释

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“数据中心”指本协议约定由乙方建设、位于[具体地点]的[数据中心名称或描述]，包括其土地、建筑物、基础设施设备以及[可选：约定的运营服务]。

1.2“基础设施”指数据中心内的非用户自有IT设备部分，包括但不限于土建结构、供配电系统（发电机组、变压器、UPS、配电柜等）、冷风空调系统、综合布线系统、消防系统、安防系统（视频监控、门禁、入侵报警等）、环境与设备监控系统、场地网络等。

1.3“IT设备”指由用户方（如甲方或其他指定方）自行提供、部署并拥有所有权或使用权的计算机、服务器、存储设备、网络设备、操作系统、应用程序等。

1.4“服务区域”指本协议约定的数据中心内，用于部署用户IT设备的区域。

1.5“服务水平协议（SLA）”指本协议附件一（如适用）或本协议第十条中约定的，关于运营服务的具体性能标准、衡量方式及责任追究条款。

1.6“建设期”指从本协议生效之日起至数据中心基础设施竣工验收之日止的期间。

1.7“运营期”指本协议约定的数据中心基础设施通过竣工验收后，开始提供运营服务之日起至本协议终止之日止的期间。

1.8“维护期”指设备制造商提供的保修期及本协议约定的额外维保期。

1.9“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。

1.10“通知”指本协议约定的书面形式发出的任何通知、请求、要求或其他通信。

1.11“日”指连续二十四小时的期间，除非上下文另有明确说明。

第二条合作范围与目标

2.1建设范围

甲方委托乙方按照本协议附件二（如适用）或以下约定，负责建设数据中心基础设施：

（1）土地获取或使用权提供：甲方负责确保乙方拥有或能够合法使用协议约定的土地/场地。

（2）建筑工程：建设符合[约定标准或规范，如《数据中心基础设施设计规范》]要求的数据中心建筑物，包括[具体描述，如结构形式、层数、面积、承重等]。

（3）供配电系统：建设满足[约定容量，如PUE值、总功率]要求的双路市电引入、[数量]台[类型]备用发电机、[容量]KVAUPS系统、以及相应的配电和监控设备。

（4）冷却系统：建设满足[约定制冷容量、冷却方式，如风冷/水冷]要求的数据中心专用冷水机组、冷却塔、冷冻水/冷却水管道及监控系统。

（5）网络系统：建设[约定带宽]的主干网络和接入网络，包括核心交换机、接入交换机、路由器以及相应的网络监控系统。

（6）综合布线系统：建设符合[约定标准]的标准机柜、电源插座、网络接口、光纤配线架等。

（7）消防系统：安装符合国家消防规范要求的自动火灾探测报警系统、气体灭火系统（如预作用干粉或七氟丙烷）及联动控制设备。

（8）安防系统：安装包括视频监控系统、门禁控制系统、入侵报警系统在内的综合安防系统。

（9）环境与设备监控系统（BMS）：建设能够实时监测数据中心温度、湿度、电力、空调、漏水、门禁等状态，并具备远程监控和管理功能的系统。

（10）其他：[根据项目具体情况补充，如场地平整、道路、亮化等]。

乙方应确保所有建设成果符合约定的标准和设计要求，并取得必要的竣工验收文件。

2.2运营范围

在运营期，乙方负责提供以下数据中心运营服务（具体服务内容可细化于附件或本协议其他条款）：

（1）基础设施设备日常巡检、保养与维护，确保其稳定运行。

（2）电力系统的监控、管理，包括发电机启动试运行、UPS日常检查等。

（3）空调系统的监控、管理，保证服务区域内的温湿度达标。

（4）网络设备的监控、管理，保障网络通畅。

（5）消防系统、安防系统的日常检查与监控，配合相关部门进行演练。

（6）服务区域的清洁卫生。

（7）环境与设备监控系统（BMS）的运行维护。

（8）配合甲方或用户方进行IT设备的上架、布线（不含用户内部连接）。

（9）电力配套服务：负责与电网公司的协调、电费结算等（如约定）。

（10）[其他约定的运营服务，如IT设备托管