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智能化(2)
电气(2)
暖通(2)
给排水
结构
建筑
建筑专业审核要点（住宅类）
业态
分类
分项
校审要点
要点类别
重要性
住宅
通用
...
专项
结构专业审核要点（住宅类）
基础
总说明
建筑层数、高度、等级、使用年限、耐火等级、屋面防水等级是否正确
按民用建筑室内污染控制规范，住宅为I类民用建筑工程,商业网点为II类
分项
校审要点
要点类别
重要性
注意核实规范是否过期
内装修防火要求，商业部分要求与住宅要求不同，应单独表述
节能说明/构造用料做法
总说明、构造做法表、节能说明、门窗表说明的节能做法（保温板、门窗选型）应保证表述一致
凸窗的顶、底、侧板节能构造勿遗漏（限于真飘窗）
住宅与公建衔接楼板，架空楼板、避难层上下楼板构造做法勿遗漏
节能说明与表格版本正确
各功能部位构造做法交代完整，无缺失
外保温外侧不能贴砖；
武汉市超过十八层的住宅建筑不宜做外保温，
不同高度无空腔住宅外保温系统的燃烧性能要求
≤27mB2级,27~100mB1级,＞100mA级
外保温采用B1,B2级防火材料时，每层应设置水平防火隔离带，高度≥300mm
外保温采用B1,B2级防火材料时，应设置A级材料的保护层，保护层厚度首层≥15mm，其他层≥10mm
外墙内保温时，注意避难间、厨房保温材料应为A级材料，其余部位为B1级
外墙内保温系统，内保温材料采用B1级材料时，应使用厚度≥10mm的A级材料作为保护层
外墙内保温材料保护层使用纤维石膏板时，应注明为A级材料
倒置式屋面保温材料设计厚度应比计算值加25%，特别注意
首层
表达指北针区位示意图
环境道路表达，周边标高与总图核对，从室外到室内各处标高应标出
小说明，表达出面积、防火分区、洞口等
雨水管/冷凝水管是接地还是引走应表达出来
散水的表达与选型，天井内排水的处理勿遗漏
首层疏散外门净尺寸1.1m以上
对首层大厅(扩大前室，扩大封闭楼梯间)开门应开乙级防火门，且同一前室户门不应大于3樘
下地下室楼梯间应与地面楼梯间分隔开
高差超过0.7m应设置栏杆
进风口距地（绿化）0.6m(规范1.0)，(非绿化)0.9m（规范2.0），出风口距地2.2m以上，
进风口应设置在排烟口下方，两者边缘最小垂直距离≥6.0m
水平布置时，两者边缘最小水平距离≥20.0m
露台层
避难层
避难层设备用房与避难区出入口距离应≥5m,且应采用甲级防火门
避难层窗户采用乙级防火窗
避难层消防电梯必须开门，普通电梯不开门
应注意增加的楼梯前室、走道对立面造型的影响
商业网点等（配套公建）
塔楼雨水管、冷凝水管遇商业网点屋面应交代，若穿屋面接地则应在各层商业网点平面内表达立管
商业网点屋面注意找坡方向与排水，勿遗漏边角、局部小屋面的排水
商业网点屋面与上层住宅阳台相接处应有大样
若此处有变形缝，应注意处理
阳台板下为商业网点时，注意该板降板与保温做法
二层及以上楼层、地下室、半地下室设置老年人用房时应设电梯，电梯应为无障碍电梯，且至少一台能容纳担架
社区活动用房卫生间应设拖布池
商业网点室内疏散距离应复核，疏散距离22m/27.5m（加喷淋），若为开敞楼梯时梯段长度（x1.5）也计入疏散距离里
长度大于7m的配电室应在两端各设一个出口
商铺楼梯特别注意临窗是否要设护窗栏杆
消控室应单独对外设置出口，且入口应有防水淹措施
图面中剪力墙与柱应与结构保持一致，设备留洞留孔应与设备专业保持一致
线脚应标达清楚，水平线脚适用于哪些层，那些标
高，应有交代
内外门槛线的表达位置应注意正确性，门槛线应在
较低一侧
太阳能集热器设置于哪些层应标明
污水管应设置于和便器同侧墙体
开洞、空调、雨水管、室外煤气管的表达（注意墙面开洞与立管要错开）
室内外各部分不同标高应标注，标准层各楼层标高应有说明并注明对应楼层
一高一低两单元并列楼栋，低单元按高单元高度统一核算建筑高度，由此确定出入口数量、是否设置防火隔间等
成品烟道尺寸根据不同层数选型，勿简单套用
七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯
候梯厅进深≥1.5m，且不小于最大轿厢进深
消防电梯前室最小宽度要求≥2.4m
无前室卫生间门不得直接开往起居室
套内楼梯一边临空时，梯段净宽不应小于0．75m；两侧有墙时，墙面之间净宽不应小于0．90m，并应在其中一侧墙面设置扶手
高度＞54m，每户设置安全房间，乙级防火门/窗户、墙体耐火完整性≥1h
屋面核算坡度及构造厚度后，确认女儿墙防护高度
若有造型窗，注意防水翻边高度、防护栏杆设置
屋面过水洞应交代高宽尺寸、定位、标高
屋顶层应特别注意结构柱网勿缺失，应根据标准层柱网优化调整屋顶构架、装饰墙体
屋顶层天井、构架的开洞符号勿缺失
电梯机房注意标高，机房楼面高差超
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