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2025版买卖合同二手房

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

2.房屋产权证编号：__________。

3.房屋结构：__________（如：钢筋混凝土结构）。

4.房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。

5.房屋用途：__________（如：住宅）。

6.房屋所有权人：__________（即甲方）。

7.房屋现状：__________（如：毛坯、精装修等）。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.付款方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

b.贷款部分：乙方应自签订本合同之日起__________日内，向相关银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。乙方应确保贷款审批通过，并在贷款发放后__________日内将贷款款项支付至甲方指定账户。

c.尾款：乙方应在房屋产权过户至乙方名下且乙方取得新产权证之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备、物品（包括但不限于房屋钥匙、水电燃气卡、物业费缴纳凭证等）交付给乙方。

2.甲方应保证交付的房屋符合国家规定的居住使用标准，无漏水、墙体开裂等质量问题，且房屋内附属设施、设备正常运行。

3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于物业交接、水电燃气过户等。

四、产权过户

1.甲乙双方应在签订本合同之日起__________日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权过户手续。

2.甲方应提供办理产权过户所需的所有资料，并配合乙方完成相关手续。

3.产权过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之__________的违约金。

b.若甲方无法办理房屋产权过户手续，应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价款__________%的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之__________的违约金。

b.若乙方因自身原因导致贷款未获批准，应在__________日内以现金方式补足房款，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

见证人（如有）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.房屋交接清单

4.其他相关证明文件