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2025版上海房屋买卖合同书范文

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市____区____路____号____室。

2.房屋性质：____（商品房、存量房等）。

3.房屋结构：____（砖混结构、钢筋混凝土结构等）。

4.房屋建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米，使用面积：____平方米。

5.房屋产权证编号：____，土地使用权证编号：____。

6.房屋现状：____（毛坯、精装修、简装修等）。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

b.贷款部分：乙方应在本合同签订后____日内，向贷款银行提交贷款申请，并确保贷款银行在____日内将贷款款项划入甲方指定账户。

c.尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后的____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋结构完好，设施、设备正常运行，无漏水、漏电等安全隐患。

3.甲方应向乙方提供房屋钥匙____把，并提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修图纸等。

四、产权过户

1.甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。

2.甲方应积极配合乙方及相关部门办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。

3.产权过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

b.若甲方无法办理房屋产权过户手续，应退还乙方已支付的房款，并支付房屋总价款百分之十的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

b.若乙方无法办理贷款手续，应自筹资金支付剩余房款，否则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款百分之十的违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

签字（盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：__________

签字（盖章）：__________

日期：____年____月____日

见证人（如有）：__________

签字（盖章）：__________

日期：____年____月____日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲乙双方身份证复印件

4.房屋交付清单

5.其他相关资料

（注：以上附件均为本合同组成部分，具有同等法律效力。）