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2025年古建筑修缮保护合同协议合同

甲方（委托方）：[甲方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]

乙方（承建方）：[乙方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]

根据《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国民法典》、国家及地方关于古建筑保护、修缮的专项规定、技术标准，以及甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方对位于[省、市、区、街道、门牌号或具体坐标]的[古建筑名称]，进行修缮保护事宜，达成如下协议：

第一条古建筑修缮保护对象

1.1修缮保护对象为：[古建筑名称]，位于[省、市、区、街道、门牌号或具体坐标]。

1.2该古建筑的保护级别为：[全国重点文物保护单位/省级文物保护单位/市级文物保护单位/登记不可移动文物等]。

1.3修缮保护范围及内容：

(1)基础工程：包括[地基基础处理的具体内容，如：基础加固、防水处理等]。

(2)墙体工程：包括[墙体砌筑、粉刷、修复的具体部位和内容，如：墙体局部塌陷修复、裂缝处理、外墙抹灰等]。

(3)梁柱结构工程：包括[梁、柱的加固、更换、连接的具体部位和内容]。

(4)屋顶工程：包括[屋顶瓦片铺设、屋面防水、椽子、檩条、梁架的修缮或更换等]。

(5)门窗工程：包括[门窗的制作、安装、替换的具体类型和数量]。

(6)木作工程：包括[木构件糟朽的翻修、加固、防腐处理等]。

(7)彩绘工程：包括[彩绘的修复、补绘，需遵循“修旧如旧”原则]。

(8)附属设施工程：包括[如台阶、栏杆、排水设施等的修缮]。

(9)环境整治：包括[周边清理、场地平整、绿化恢复等]。

1.4修缮保护对象现状：甲方确认已向乙方详细说明修缮前的古建筑状况，包括结构特点、材料构成、主要病害等，相关记录作为本合同附件。

1.5设计依据及图纸：本修缮保护工程依据[设计单位名称]编制的[设计文件名称及编号]进行施工，相关设计图纸（包括总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、构造详图等）作为本合同附件。

1.6设计要求：乙方应严格按照经甲方及相关部门审批的设计文件和国家、行业及地方现行的关于古建筑修缮施工及验收规范（如《古建筑修缮工程施工及验收规范》JGJ/T142等）进行施工，确保工程质量。

第二条合同期限

2.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

2.2开工日期：乙方应在[年]月[日]前完成开工准备工作并正式开工。如遇不可抗力或需取得相关主管部门批准等客观原因，经甲方书面同意，工期可相应顺延。

2.3竣工日期：乙方应在[年]月[日]前完成全部修缮保护工程。如遇不可抗力或需取得相关主管部门批准等客观原因，经甲方书面同意，工期可相应顺延。

2.4合同有效期：本合同有效期自开工之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.5保修期：乙方在本合同项下完成的工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[年]年，其中主体结构、重要木作等关键部位保修期为[年]年。保修期内，如出现非使用不当造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[日]日内响应并负责免费维修。

第三条合同价款与支付方式

3.1本合同项下古建筑修缮保护工程的总价款为人民币（大写）[金额]元整，（小写）￥[金额]元。该价格包含但不限于设计费（若乙方未单独收取设计费）、材料费、施工费、机械使用费、管理费、利润、税金（按国家规定税率）以及合同约定的其他费用。

3.2支付方式：

(1)预付款：合同签订后[日]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币（大写）[金额]元（小写）￥[金额]元。

(2)进度款：乙方完成以下工程量并经甲方现场确认后，甲方按合同总价款的[百分比]%支付进度款：[详细描述支付节点对应的工程范围及支付比例，例如：基础工程验收合格后支付...]；[再描述下一个支付节点...]。每次支付前，乙方需提供经甲方确认的工程量清单及相关发票。

(3)质保金：除预付款和进度款外的合同余款，作为工程质量保证金，即人民币（大写）[金额]元（小写）￥[金额]元，在工程竣工验收合格并交付完毕后[月]个月内，扣除乙方应承担的任何违约金、赔偿金后，一次性无息支付给乙方。

(4)支付账户：甲方应将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方全称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.3调整机制：如因设计变更、材料价格超出合同约定范