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租赁管理合同

出租人（甲方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

承租人（乙方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

租赁管理方（丙方）：[丙方名称]，地址：[丙方地址]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就租赁物租赁及管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方同意将位于[租赁物详细地址]的[租赁物名称]，规格型号为[租赁物规格型号]，数量为[租赁物数量]的租赁物出租给乙方使用。

1.2租赁物的技术参数及质量标准应符合[具体标准或文件名称]的要求。

1.3租赁物的权属清晰，甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，且租赁物不设立任何抵押、质押或其他权利限制。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于[具体租赁用途]。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前[续租通知期]书面通知甲方和丙方，经甲方书面同意后，三方可另行协商签订续租合同。续租租金及条件由三方另行约定。

第四条租金

4.1租金标准为人民币[租金金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2租金支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应于每月[支付日]前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

4.3甲方有权根据[市场行情/通货膨胀率等]调整租金，调整幅度不得超过[百分比]%，调整应提前[通知期]书面通知乙方和丙方。

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[百分比]%向甲方支付违约金。

第五条租金免租期

5.1本合同约定免租期为[免租期时长]，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。

5.2免租期内，乙方无需支付租金，但应正常使用和爱护租赁物，并承担因自身原因造成的租赁物损坏的维修费用。

5.3免租期条件：乙方应在免租期内完成[具体装修或设备安装要求]，并经甲方书面验收合格。

第六条保证金

6.1乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

6.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方付清所有欠款（包括租金、违约金、赔偿金等）后[天数]日内将保证金无息退还给乙方。

6.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿费用。

第七条租赁管理

7.1自本合同生效之日起，丙方接受甲方委托，负责本合同项下租赁物的管理事宜。

7.2丙方的主要职责包括：

(1)负责租赁物的日常检查、维护和保养，确保其处于良好状态；

(2)负责租赁物相关的保险购买和管理；

(3)负责收取租赁物相关的各项费用（包括但不限于水电费、物业费等），并定期向甲方和乙方公布费用明细；

(4)监督乙方按照约定用途使用租赁物，并有权制止任何违约行为；

(5)定期向甲方和乙方报告租赁物的使用情况、维护情况、费用支出情况等；

(6)监督甲乙双方履行本合同项下的义务，并在出现违约情况时及时通知甲方和乙方，并根据甲方指示采取相应措施。

7.3丙方有权要求甲方或乙方提供与租赁物管理相关的必要信息。

7.4丙方应以甲乙双方的共同利益为出发点，勤勉尽责地履行管理职责。

7.5丙方向甲方收取管理费，管理费标准为[管理费标准]，支付方式为[支付方式]。

第八条双方权利义务

8.1甲方的权利义务：

(1)按照约定的时间、地点交付租赁物，并保证租赁物符合约定的质量标准；

(2)在租赁物出现非因乙方原因造成的故障或损坏时，负责维修或承担维修费用；

(3)保证租赁物的所有权，并保证租赁物不侵犯任何第三方的合法权益；

(4)配合丙方履行管理职责；

(5)有权按照约定收取租金及管理费。

8.2乙方的权利义务：

(1)按照约定的时间和金额支付租金；

(2)按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；

(3)爱护租赁物，保持其良好状态，并承担因自身原因造成的损坏的维修费用或赔偿责任；

(4)及时向丙方报告租赁物的使用情况、维护情况、故障情况等；

(5)配合丙方履行管理职责。

8.3丙方的权利义务：

(1)以甲乙双方的共同利益为出发点，勤勉尽