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商业场所租赁及商业活动协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同签订地点

_______

1.5合同双方

1.5.1租赁方（甲方）：_______

1.5.2出租方（乙方）：_______

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方租赁乙方商业场所用于商业活动的权利义务，保障双方合法权益。

第二章商业场所

2.1场所位置

乙方将位于_______的商业场所出租给甲方使用。

2.2场所面积

租赁面积为_______平方米，以乙方提供的测量报告为准。

2.3场所用途

甲方仅可用于商业活动，不得改变场所用途或进行任何违法活动。

2.4场所状况

甲方在租赁期间应对场所进行合理使用和维护，保持场所原状。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金

3.2.1租金金额：每月租金为_______元。

3.2.2支付方式：甲方应在每月_______日前将租金支付至乙方指定的账户。

3.2.3迟交租金：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按照银行同期贷款利率加收_______%的滞纳金。

第四章保证金

4.1保证金金额

甲方应在签订本合同之日起_______日内向乙方支付保证金，金额为_______元。

4.2保证金退还

4.2.1在租赁期满且甲方履行完毕本合同约定的义务后，乙方应在_______日内退还甲方保证金。

4.2.2若甲方违约，乙方有权扣除相应的违约金后退还保证金。

第五章商业活动规范

5.1商业活动合法性

甲方在进行商业活动时应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

5.2商业活动限制

5.2.1甲方不得在租赁场所内进行任何可能危害他人安全或影响他人正常使用场所的活动。

5.2.2甲方不得在租赁场所内销售或储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

5.3商业活动管理

5.3.1甲方应遵守乙方制定的场所管理制度，包括但不限于营业时间、卫生要求等。

5.3.2甲方应配合乙方进行场所的安全检查，保证场所安全。

5.4商业活动责任

5.4.1甲方应对其在租赁场所内进行的商业活动承担全部法律责任。

5.4.2甲方因商业活动造成第三方损失的，应承担全部赔偿责任。

5.5商业活动宣传

5.5.1甲方在进行商业活动宣传时，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传。

5.5.2甲方在进行商业活动宣传时，应事先获得乙方的书面同意。

第六章商业场所使用与维护

6.1使用规则

6.1.1甲方在使用场所时，应遵守国家相关法律法规和乙方制定的场所使用规则。

6.1.2甲方应保证场所内的设施设备在正常使用范围内，不得私自改动或拆除。

6.2维护责任

6.2.1甲方应对场所进行日常维护，保持场所清洁、整洁。

6.2.2甲方应定期对场所进行安全检查，发觉安全隐患应及时整改。

6.3故障处理

6.3.1甲方在使用过程中发觉设施设备故障，应及时通知乙方。

6.3.2乙方应在接到通知后_______小时内派员进行检查维修。

第七章附属设施与公共区域

7.1附属设施使用

7.1.1甲方有权使用乙方提供的附属设施，如洗手间、休息室等。

7.1.2甲方应爱护附属设施，不得损坏或私自占用。

7.2公共区域使用

7.2.1甲方应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域进行任何影响他人使用的行为。

7.2.2甲方在使用公共区域时，应保持安静，不得进行嘈杂活动。

第八章人员管理

8.1人员配置

8.1.1甲方应根据经营需要合理配置人员，并保证人员符合相关岗位要求。

8.1.2甲方应对员工进行培训，提高其业务能力和服务意识。

8.2人员行为规范

8.2.1甲方员工应遵守职业道德，不得损害顾客利益。

8.2.2甲方员工在场所内应着装整洁，佩戴工牌，保持良好形象。

8.3人员安全

8.3.1甲方应保证员工的人身安全，不得安排员工从事超出其能力范围的工作。

8.3.2甲方应定期对员工进行安全教育和培训。

第九章商业活动推广与宣传

9.1推广方式

9.1.1甲方可在租赁场所内进行商业活动推广，但应遵守相关法律法规。

9.1.2甲方不得在租赁场所外进行任何可能损害乙方声誉的推广活动。

9.2宣传材料

9.2.1甲方制作的宣传材料应真实、合法，不得含有虚假信息。

9.2.2甲方在制作宣传材料前应征得乙方同意，并保证宣传材料符合场所形象。

9.3宣传效果

9.3.1甲方应对商业活动推广和宣传的效果进行跟踪和评估。

9.3.2甲方应根据宣传效果调整推广