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建筑工程承包合同（住宅装修版）

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行住宅装修工程事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

一、工程名称：住宅装修工程。

二、工程地点：_________________________。

三、工程范围：本工程包括但不限于以下内容：

1.拆除工程：包括拆除部分墙体、地面、顶面等原有装修或结构部分（若有）；

2.水电改造：包括强弱电线路重新布局、管道重新铺设及连接；

3.防水工程：包括卫生间、厨房等区域的地面及墙面防水处理；

4.泥瓦工程：包括地面铺贴瓷砖、墙面砌筑或找平等；

5.木工工程：包括吊顶制作、柜体制作安装、门窗安装或更换等；

6.油漆工程：包括墙面、顶面乳胶漆粉刷；

7.厨卫洁具安装：包括水槽、马桶、灶具、油烟机等安装；

8.灯具、开关插座安装：包括所有照明灯具、开关、插座安装调试；

9.其他项目：_________________________（例如：智能家居系统安装、软装搭配等）。

四、工程规模：房屋建筑面积约为______平方米，装修面积约为______平方米。

第二条合同文件构成

一、本合同由以下文件组成：

1.本合同协议书；

2.工程量清单及报价单；

3.施工图纸（包括但不限于平面图、立面图、剖面图等）；

4.技术规范及要求；

5.甲供材清单及乙方自备材清单。

第二条合同文件构成

一、本合同由以下文件组成：

1.本合同协议书；

2.工程量清单及报价单；

3.施工图纸（包括但不限于平面图、立面图、剖面图等）；

4.技术规范及要求；

5.甲供材清单及乙方自备材清单。

第三条合同工期

一、开工日期：______年______月______日（或：甲方通知乙方开工之日）。

二、竣工日期：______年______月______日。

三、总工期：自开工日期起______天。

四、工期延误：因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延；因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；因不可抗力原因造成工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。

第四条合同价款与支付方式

一、合同价款：本工程总造价为人民币______元整（大写：_________________________）。

二、价格调整：材料价格如发生显著变动，双方应协商调整价格。

三、支付方式：采用分期付款方式：

1.预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元整；

2.进度款：主体工程完成______%后，甲方支付合同总价款的______%作为进度款，即人民币______元整；

3.竣工款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款的______%作为竣工款，即人民币______元整；

4.质保金：剩余______%作为质保金，即人民币______元整，质保期满且无质量问题后支付。

四、支付条件：每次付款前，乙方需提供相应的发票或收据，并经甲方验收合格。

第五条材料设备

一、甲供材：甲方负责提供以下材料（详见甲供材清单），规格、品牌、型号等按清单执行。

二、乙供材：乙方负责提供除甲供材以外的所有材料（详见乙供材清单），材料品牌、型号、等级应符合合同约定及国家相关标准，并应提前通知甲方验收。

三、材料验收：材料到货后，甲方有权进行验收，如发现质量问题，应及时提出，乙方应无条件更换。

四、材料保管：乙方应妥善保管所有材料，如有损坏或丢失，应承担相应责任。

第六条质量标准与验收

一、质量标准：本工程质量应达到国家相关装修工程标准及合同约定标准。

二、验收程序：工程分阶段验收和最终验收，验收时间、人员、标准按合同约定执行。

三、验收标准：参照国家及行业相关标准，并符合设计要求。

四、质量保修：本工程整体保修期为______年，其中防水工程保修期为______年，水电工程保修期为______年（具体保修细节按国家规定执行）。

第七条安全文明施工

一、安全责任：乙方应负责施工过程中的安全生产，配备必要的安全设施，并承担安全责任；甲方应提供必要的场地条件。

二、文明施工：乙方应遵守相关环保、噪音控制、垃圾处理等文明施工规定，减少对甲方及周围环境的影响。

第八条违约责任

一、甲方违约责任：甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的______%作为违约金；逾期超过___