中介家政物业管理协议合同.docxVIP

中介家政物业管理协议合同

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就中介、家政、物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务范围与内容

1.1甲方委托乙方提供以下服务：

（1）中介服务：为甲方提供房屋租赁、买卖等中介服务，包括但不限于房源信息提供、客户带看、交易撮合、合同辅助签订等。

（2）家政服务：为甲方指定的居住场所提供日常保洁服务，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、厨房清洁、卫生间清洁、家具摆放整理等；并根据甲方需求提供家电维修、管道疏通等其他家政服务。

（3）物业管理服务：为甲方指定的物业区域提供基础的物业管理服务，包括但不限于公共区域保洁、公共设施简易维修、安保巡逻（基础级别）、绿化养护监督、接收和初步处理业主/住户的合理投诉建议等。

1.2服务标准：

（1）中介服务：遵循市场惯例和相关规定，尽力促成甲乙双方达成交易，保障交易过程合法合规。

（2）家政服务：服务人员按照行业标准及乙方内部规范执行，确保清洁效果达到甲方合理预期，服务过程中注意保护甲方财物安全。具体服务项目、频率及标准详见附件（若有）或双方另行确认的清单。

（3）物业管理服务：确保公共区域基本整洁卫生，公共设施正常运行（非重大故障），提供基础的安保支持，及时响应并处理一般性投诉，维护物业公共秩序。

1.3服务期限：本协议项下的服务自【填写具体起始日期】起开始，至【填写具体终止日期或条件，如“甲方书面通知终止”】止。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对服务过程和质量进行监督。

（2）甲方有权根据本协议约定，对乙方提出合理的服务建议和投诉。

（3）甲方应按时足额支付乙方提供中介、家政、物业管理服务等项服务所对应的费用。

（4）甲方应向乙方提供服务所需的必要条件，如提供清洁工具存放空间、确保水电畅通、配合家政人员进入指定区域工作等。

（5）甲方应教育和管理进入其物业的家人、访客，不得干扰乙方的正常服务活动。

（6）甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得要求乙方从事违法或超出约定范围的服务。

（7）甲方有义务保护乙方服务人员的人身安全，并对乙方服务人员在服务过程中因甲方原因造成的财产损失承担赔偿责任。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务条件和支持，如甲方未按要求配合，乙方有权暂停相关服务并通知甲方。

（3）乙方应按照本协议约定的服务范围、标准和时间履行职责，确保服务质量。

（4）乙方应保证派出服务人员（家政人员、物业相关人员）具备相应的健康证明、专业技能（如适用）及合法身份，并对其进行必要的岗前培训和管理。

（5）乙方应对其派出的家政服务人员在家政服务期间的行为及其造成的后果承担管理责任。家政服务人员进入甲方住宅应遵守甲方合理规定，并注意保护甲方人身及财产安全。

（6）乙方应建立和完善家政、物业服务的流程和应急预案。

（7）乙方有义务妥善保管在服务过程中了解到的甲方隐私信息和非公开资料，未经甲方书面同意不得泄露。

（8）乙方提供的物业管理服务中，应维护物业公共区域的秩序和环境，对甲方反映的合理诉求应在合理时间内予以处理和反馈。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用：

（1）中介服务费：甲方同意按【选择：成交总金额的百分之多少%/固定金额人民币元】的标准向乙方支付中介服务费。该费用在【选择：甲方与第三方达成租赁/买卖合同时/双方另行约定时间】支付。

（2）家政服务费：清洁服务按【选择：每月人民币元/每次人民币元/每小时人民币元】标准收取；其他家政服务按项目另行收费，具体费用为人民币元。家政服务费通常【选择：按月预付/按次支付】。

（3）物业管理费：物业管理费按【选择：月度/季度/半年度/年度】收取，费率为每平方米人民币元或每套/户人民币元。首期费用自【填写具体日期】起计算，于每个【选择：月初/季初/半年初/年初】前【选择：一日/三日】内支付。

3.2费用明细：详细费用构成如需说明，可在此处列出或引用双方确认的价目表。

3.3支付方式：甲方通过【选择：银行转账/现金/其他】方式将服务费用支付至乙方指定的以下账户或乙方授权人员：

账户名称：【填写账户名称】

开户银行：【填写开户银行】

银行账号：【填写银行账号】

（乙方授权收款人：【填写收款人姓