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2025版买二手房的购房合同书范文

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3该房屋的房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.4该房屋的用途为__________，结构为__________，楼层为__________层（总层数为__________层）。

二、房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定，该房屋的总售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方支付房款的方式如下：

2.2.1签订本合同之日起三日内，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2.3余款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后三日内支付给甲方。

三、房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款后三日内将该房屋及其附属设施、设备、装修等一并交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋结构完好，设施、设备正常运行，无漏水、渗水等质量问题。

3.3甲方应将该房屋的钥匙、房产证、土地使用权证等相关权属证明文件一并交付给乙方。

四、税费承担

4.1甲乙双方按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

4.2甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税及附加税、土地增值税等。

4.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、产权登记费等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之五的违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律障碍，否则由此产生的法律责任由甲方承担。

7.2乙方在办理房屋过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的文件和协助。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该房屋的房产证复印件

2.该房屋的土地使用权证复印件

3.甲乙双方身份证复印件

4.其他相关证明文件

（以下无正文）