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2025版万科购房合同样本

甲方（出卖人）：万科企业股份有限公司

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：万科XX花园

2.项目位置：XX市XX区XX路XX号

3.项目规划许可证号：XXXXXXX

4.项目施工许可证号：XXXXXXX

5.项目预售许可证号：XXXXXXX

二、房屋基本情况

1.房屋编号：XXXX

2.房屋类型：住宅

3.房屋结构：钢筋混凝土结构

4.房屋建筑面积：XXX平方米

5.房屋套内面积：XXX平方米

6.房屋公摊面积：XXX平方米

7.房屋楼层：第X层（共X层）

8.房屋朝向：XXXX

9.房屋交付标准：精装修

三、购房价格及付款方式

1.房屋总价：人民币XXX万元整（大写：XXXX万元整）

2.付款方式：

a.首付款：人民币XXX万元整，于本合同签订之日起X日内支付至甲方指定账户。

b.贷款金额：人民币XXX万元整，乙方应自本合同签订之日起X日内向贷款银行提交贷款申请，并确保贷款银行在X日内将贷款金额支付至甲方指定账户。

c.尾款：人民币XXX万元整，于房屋交付之日支付至甲方指定账户。

四、交付及验收

1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：

a.房屋主体结构质量合格，符合国家相关标准。

b.房屋装修及配套设施符合本合同约定的交付标准。

c.房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

3.验收程序：

a.乙方应在收到甲方交付通知之日起X日内进行房屋验收。

b.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为X日。

c.整改完成后，乙方应再次进行验收，直至符合本合同约定的交付标准。

五、产权办理

1.甲方应在本合同签订之日起X日内向房地产登记机关提交房屋产权登记申请。

2.乙方应配合甲方提供相关资料，协助办理房屋产权登记手续。

3.房屋产权证办理完毕后，甲方应将产权证交付给乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之X的违约金。

b.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间不计入交付时间。

c.如因甲方原因导致房屋产权证无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之X的违约金。

b.如乙方未按约定时间办理贷款手续，导致贷款未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

2.协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：万科企业股份有限公司

法定代表人（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件：

1.房屋平面图

2.房屋装修及配套设施清单

3.贷款银行相关信息

4.其他相关文件

（以下无正文）