购房合同协议条款参考.docxVIP

购房合同协议条款参考

甲方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

乙方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将位于___________省（市）___________区（县）___________街道（镇）___________小区（村）___________号楼（栋）___________单元___________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：____________________）出售给甲方。该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，实用面积为________平方米，房屋结构为________结构，户型为________，朝向为________，楼层为________楼，房屋现状为________（例如：毛坯/简装/精装）。

第二条房屋权属状况

甲方保证其出售的房屋符合国家规定的上市交易条件，保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在抵押、查封等权利限制，或者已就现有抵押、查封等权利限制事宜取得相关权利人同意，并办理完毕相关手续或提供书面保证。房屋交付前存在的物业费、水电煤气费、电话费、有线电视费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后产生的上述费用由甲方承担。甲方保证在合同签订后，按照国家规定办理房屋所有权转移登记手续，并配合甲方办理相关手续。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担违约责任。

第三条成交价格

该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施设备（如有）。

第四条付款方式

甲方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款：

第一期：于______年______月______日前支付人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元；

第二期：于______年______月______日前支付人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元；

（3）按揭贷款付款：甲方自行向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币____________元，剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元于______年______月______日前支付。

甲方应将购房款支付至乙方指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第五条付款时间与违约责任

甲方应按照本合同第四条约定的付款方式和时间付款。如甲方未能按时付款，每逾期一日，应按逾期付款部分千分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方除支付已付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条交房条件与时间

甲方应于______年______月______日前，按照房屋交付标准（包括但不限于取得房屋所有权证/不动产权证、完成相关验收、房屋及设施设备能正常使用等）将房屋交付给甲方。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关文件（如房屋所有权证/不动产权证、物业相关文件等）。

第七条房屋质量保证与保修

甲方保证所售房屋符合国家规定的工程质量标准。自房屋交付给甲方之日起，按照国家及当地有关规定对房屋进行保修，保修范围及期限以国家规定为准。保修期内，如房屋出现非甲方使用不当造成的质量问题，由甲方负责修复或承担相应费用。

第八条面积差异处理

实际测量面积（以产权登记面积为准）与合同约定面积发生差异，如在______%以内，则合同价格不变；超出该比例的，多退少补。面积差异计算方式及具体退款或补款时间另行协商确定。

第九条户口迁出

（适用于二手房）甲方承诺于______年______月______日前，将房屋内原户口（如有）迁出，并保证在迁出前不会因该户口问题给甲方造成任何不利影响。如未能按时迁出，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________元，直