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消防设施安全协议

甲方（资产所有方/管理方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

统一社会信用代码/法定代表人：[填写相关信息]

乙方（使用单位/施工单位/维保单位）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

统一社会信用代码/法定代表人：[填写相关信息]

鉴于甲方拥有或负责管理位于[填写地址]的[填写建筑/场所名称]，内设各类消防设施，为明确各方在维护、管理和使用该消防设施过程中的权利、义务和责任，确保消防设施始终处于良好运行状态，保障生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条消防设施范围

本协议所指消防设施包括但不限于位于上述地址的消防给水系统（包括消防水池、消防水箱、消防水泵、水泵接合器、管道、阀门等）、火灾自动报警系统（包括感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、声光报警器等）、自动灭火系统（包括自动喷水灭火系统之喷头、管道、报警阀组等、气体灭火系统之瓶组、喷头、管网、选择阀等、泡沫灭火系统、干粉灭火系统等）、消防通道与安全出口（包括消防车通道、楼梯间、疏散通道、安全出口的门、应急照明、疏散指示标志等）、消防电源与应急照明（包括消防控制室电源、应急照明电源、备用电源如发电机、蓄电池等）、消防器材（包括灭火器、消防沙箱、消防水带、水枪、消防栓等）、消防控制室/值班室相关设备及系统运行状态。具体消防设施清单详见本协议附件一（此处为示例，实际应说明清单作为协议组成部分）。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方的权利：

a.对本协议所涉消防设施拥有最终的管理权和所有权（如适用）；

b.有权监督、检查乙方对消防设施的管理、维护、使用情况；

c.有权要求乙方按照协议约定履行其职责；

d.有权对违反本协议约定的行为进行制止，并可根据情况要求乙方赔偿损失或采取补救措施；

e.有权根据法律法规及标准要求乙方对消防设施进行整改或更新；

f.对因消防设施问题引发的火灾或损失，有权向相关责任方追偿。

2.2甲方的义务：

a.负责制定或审定适用于本协议标的物的消防安全管理制度和操作规程，并确保相关人员知晓并遵照执行；

b.为消防设施的日常管理和维护提供必要的经费支持（如适用）；

c.确保所有消防设施的设计、安装、使用符合国家现行法律法规、消防技术标准及规范要求；

d.定期组织或委托专业机构对本协议标的物的消防设施进行整体检查、全面检测和应急演练；

e.负责保持消防通道、安全出口畅通，确保应急照明和疏散指示标志正常有效；

f.委托具有相应资质的单位对消防设施进行定期维护保养和年度检测，并审核检测报告；

g.发生火灾时，负责启动应急指挥协调工作，组织或协助人员疏散和初期灭火；

h.建立健全消防设施管理档案，包括设计图纸、竣工图、检测报告、维保记录、检查记录等。

第三条乙方的权利与义务（根据乙方具体身份角色确定）

3.1若乙方为使用单位：

3.1.1乙方有权在遵守本协议及甲方相关消防安全管理规定的前提下，合理使用消防设施。

3.1.2乙方的义务：

a.严格遵守本协议及甲方制定的消防安全管理规定，特别是关于消防设施使用、保护的条款；

b.严禁损坏、挪用、遮挡、遮挡视线的消防设施及其附属标志、器材；

c.妥善保管分配使用的消防器材，确保其可随时取用；

d.如发现消防设施存在隐患或故障，应立即停止使用并书面报告甲方；

e.积极配合甲方或其委托第三方对消防设施进行的检查、测试、维护保养和演练工作。

3.2若乙方为施工单位（涉及新建、改建、扩建工程）：（注意：施工期间责任通常在施工方，但后期维保责任可能在维保方或甲方，需明确）

3.2.1乙方有权按照与甲方签订的工程合同及协议约定，实施消防设施的建设或改造工程，并收取相应工程款。

3.2.2乙方的义务：

a.严格按照经甲方（及相关部门）批准的消防设计图纸和国家、地方现行消防技术标准、规范进行施工；

b.确保所施工消防设施的质量符合国家标准和设计要求，建立质量保证体系；

c.在施工过程中，负责施工现场的消防安全管理，采取必要措施防止发生火灾；

d.积极配合甲方或监理单位的检查、验收工作，对提出的问题及时整改；

e.工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工图纸、设备清单、产品合格证、检测报告、维护说明书等技术资料；

f.按照合同约定承担工程保修期