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租赁协议：仓储空间租赁合同

第一条租赁标的物

出租方（以下简称甲方）将位于[详细地址]的仓储设施（以下简称“租赁空间”）出租给承租方（以下简称乙方）使用。租赁空间的建筑面积为[具体数字]平方米，具体使用面积为[具体数字]平方米，包含[简述空间布局或区域划分，如：主库区、辅助库区等]。租赁空间内包含的附属设施及设备包括但不限于[列举主要设施设备，如：货架系统、叉车、温湿度控制系统、消防设备、监控安防系统、照明系统、通风系统等]，其现状及运行状况详见本合同附件（如有）或双方确认的现场勘查记录。租赁空间的具体情况以[选择：甲方提供的图纸/照片/现场说明]为准。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]个月。

第三条租金及支付

1.租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，每平方米每月人民币[具体金额]元，月租金总额为人民币[计算后具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明：是否包含物业管理费、水电费、网络费等，如不包含需列明]。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期，如：5日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

*开户行：[银行名称及支行]

*账户名称：[甲方账户全称]

*账号：[甲方银行账号]

3.逾期支付：乙方若未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[具体百分比，如：千分之零点五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如：15]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：本押金主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是支付租金及其他应付款项、赔偿因乙方过错造成的租赁空间及其附属设施设备的损失。

3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务（包括结清所有应付费用、将租赁空间清理干净并完好交还甲方、无任何遗留物品或债务），且甲方未对该租赁空间及其附属设施设备提出任何索赔或异议的，甲方应在乙方办妥场地交还手续后的[具体天数，如：30]日内，将押金无息退还给乙方。

4.扣除情况：在租赁期内，因乙方原因造成租赁空间及其附属设施设备损坏、乙方拖欠租金、水电费、其他服务费用或其他应付款项的，甲方有权从押金中直接扣除相应费用或赔偿金。乙方对押金被扣除有异议的，应在甲方扣除前提出，并由双方协商解决；协商不成的，可按本合同第十三条约定处理。乙方违反本合同约定的其他行为，甲方也有权根据情节严重程度从押金中扣除部分或全部款项。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定，保证乙方按时获得租赁空间的使用权，并确保租赁空间在租赁期初具备基本的、符合约定用途的使用条件。

2.保证其对本合同项下租赁空间拥有合法、完整的出租权利，并有权代表出租方签署本合同及处理相关事宜。

3.负责维护租赁空间主体结构的安全与稳定，以及公共区域（如通道、消防设施、监控系统等）的日常维护和正常运行，相关费用由[约定承担方，如：甲方/双方按比例]承担。

4.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁空间，并有权制止乙方任何违反本合同约定的行为。

5.配合乙方进行必要的消防安全检查，提供符合国家或地方标准的消防安全保障。

6.除因乙方原因或不可抗力外，不得擅自提前收回租赁空间。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本合同约定的金额、时间和方式按时足额支付租金及其他应付款项。

2.按照租赁空间的设计和用途，或经甲方书面同意的用途使用租赁空间，不得擅自改变租赁空间的结构或用途进行装修、改造或扩建。

3.爱护并合理使用租赁空间及其附属设施设备，因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4.自行负责其存放在租赁空间内的货物或物品的购买、保管、养护、保险及一切风险。乙方应确保其存放的货物或物品不违反国家法律法规，不损害公共利益，不污染环境，不存储危险、易爆、易腐蚀、易污染或其他有损租赁空间结构、设备安全及环境的物品。

5.负责租赁空间内的货物或物品的进出、装卸、存储、盘点、包装等所有操作，并严格遵守甲方的仓储管理规章制度和安全操作规程。

6.负责保持租赁空间内部（不包括公共区域）的基本整洁，产生的废弃物应自行处理。

7.自行承担因其货物或物品进出、存储、保管等行为可能产生的税费、运输费、装卸费及其他一切费用。

8.在租赁空间内设置货物或物品时，应确保不影响消防通道