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房屋租赁中介合同协议

甲方（出租方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]

丙方（中介机构）：[中介机构全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，注册地址：[注册地址]，联系电话：[联系电话]，法定代表人/授权代表：[姓名]

鉴于甲方有意出租位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋用于[租赁用途]，丙方作为专业中介机构，接受甲乙双方的委托，提供房屋租赁中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托丙方寻找合适的承租方，促成该房屋的租赁交易。甲方保证其对该房屋拥有合法出租权，并已向丙方提供了该房屋的真实、准确、完整的有关资料。

1.2乙方委托丙方寻找符合要求的租赁房源，包括但不限于该房屋，并代为安排看房、协助谈判及促成租赁合同签订。

第二条中介服务内容

2.1丙方接受甲方委托后，应向甲方提供该房屋的市场信息、参考租金水平等，并根据甲方要求发布房源信息。

2.2丙方根据乙方委托，应向乙方提供符合乙方需求的房源信息，并根据乙方要求安排看房。

2.3丙方应负责安排甲方与潜在承租方（乙方或乙方推荐的承租方）进行看房，并为甲乙双方提供必要的沟通与协调服务。

2.4在甲乙双方就租赁条件达成初步一致后，丙方应协助甲乙双方进行谈判，并可根据甲乙双方的要求，提供租赁合同文本的草拟、审核等服务。

2.5丙方应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订手续，并可根据双方要求，代办与该房屋租赁相关的政府批准手续（如需）。

第三条双方权利与义务

3.1丙方权利与义务

3.1.1有权按照本合同约定收取中介服务费。

3.1.2有权要求甲方提供真实有效的房屋信息及权属证明文件，并配合丙方的中介活动。

3.1.3有权要求乙方提供真实有效的身份信息及租赁需求，并配合丙方的中介活动。

3.1.4应尽到善良管理人的注意义务，在中介服务过程中，应如实向甲乙双方介绍相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.1.5应为甲方和乙方的个人信息及商业秘密保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.1.6在促成甲乙双方签订租赁合同后，应按照本合同约定收取中介服务费。

3.1.7应遵守国家相关法律法规及行业规范，合法开展中介服务。

3.2甲方权利与义务

3.2.1有权要求丙方按照本合同约定提供服务。

3.2.2应向丙方提供该房屋合法有效的出租证明文件及房屋相关资料。

3.2.3应配合丙方安排看房及与乙方（或乙方推荐的承租方）的沟通、谈判。

3.2.4如通过丙方找到承租方，应按照本合同约定向丙方支付中介服务费。

3.2.5应保证该房屋符合国家及当地的租赁安全标准，并按照租赁合同约定履行出租义务。

3.3乙方权利与义务

3.3.1有权要求丙方按照本合同约定提供服务。

3.3.2应向丙方提供真实有效的身份证明文件及租赁需求。

3.3.3应配合丙方安排看房，并对看中的房源进行实地考察。

3.3.4如通过丙方承租该房屋，应按照本合同约定向丙方支付中介服务费。

3.3.5应按照租赁合同约定履行承租义务。

第四条中介服务费

4.1中介服务费的计算方式：[选择以下一种或约定其他方式]

（1）固定金额：人民币[金额]元。

（2）按租赁合同总金额的百分比计算：若租赁合同总金额为人民币[金额]元，则中介服务费为该金额的[百分比]%，即人民币[计算后金额]元。

4.2中介服务费的支付主体：[选择以下一种]

（1）由甲方承担。

（2）由乙方承担。

（3）由甲乙双方按[比例]分担。

4.3支付时间：[选择以下一种]

（1）在甲乙双方签订租赁合同之日一次性支付。

（2）甲方在收到乙方支付的首期租金及押金后支付。

（3）乙方在租赁合同签订后支付。

4.4税费：本合同约定的中介服务费[包含/不包含]相关税费，[由哪一方]承担。

4.5支付方式：甲乙双方应将中介服务费支付至丙方指定的以下账户：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[丙方账户名称]

账号：[丙方账号]

第五条违约责任

5.1若丙方未按本合同约定提供服务，或因丙方过错给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，甲方或乙方有权要求减少或免除中介服务费。

5.2若甲方通过丙方找到承租方（乙方），但甲方无正当理由