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合作开展房地产经纪服务合同

合同主体与基本信息

本合同由以下合作方签订：

合作方（甲方）：[甲方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码或身份证号]

住所地：[甲方住所地]

联系电话：[甲方联系电话]

合作方（乙方）：[乙方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码或身份证号]

住所地：[乙方住所地]

联系电话：[乙方联系电话]

（如有更多合作方，依次增加）

鉴于各方均有意合作开展房地产经纪服务业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

合作目的与范围

甲乙双方自愿合作，共同致力于房地产经纪服务业务的发展，旨在利用各自资源优势，提升市场竞争力，扩大市场份额，实现互利共赢。

合作范围主要包括：

1.共同开发、获取并推广位于[具体区域，如XX市XX区]的住宅、商业用房等房地产租赁及买卖信息；

2.联合开展市场推广活动，包括但不限于线上广告投放、线下渠道拓展、举办房产推介会等；

3.共同建立和维护客户关系，提供专业的房地产咨询、房源匹配、交易撮合等服务；

4.共同遵守国家及地方关于房地产经纪服务的各项法律法规和政策要求。

合作方式与运营模式

双方采用协议合作的方式，不成立新的独立法人实体。合作期间，双方在房地产经纪服务业务的开展上享有平等的权利和承担相应的义务。

具体运营模式如下：

1.双方各自负责维护独立的客户信息和房源信息录入系统，但同意在合作业务范围内共享必要的客户资源和房源线索。

2.对于通过合作共同获取的客户或房源，双方同意按照本合同约定的利益分配机制进行分配。

3.双方共同制定并执行统一的业务操作流程和服务标准，确保服务质量。

4.双方同意共同投入必要的营销资源和人力进行市场推广和业务拓展。

权利与义务分配

共同权利：

1.双方共同享有通过本合同项下合作业务所产生的全部合法收益。

2.双方共同对因本合同合作而产生的对外法律责任（根据双方实际投入和责任形式确定）承担相应责任。

各自义务：

1.甲方义务：

*负责投入[具体描述甲方投入的资源，如办公场地、部分营销预算、指定人员等]。

*按照约定向合作业务投入人力资源，并保证人员具备相应的专业能力和职业道德。

*遵守本合同约定的合作方式、运营模式及业务操作流程。

*负责处理合作业务中涉及[具体分工，如甲方主要负责的特定区域房源开发或特定客户类型的接待]等相关事宜。

*按照本合同约定分摊合作期间产生的应由甲方承担的费用。

*对合作业务中知悉的乙方商业秘密承担保密义务。

2.乙方义务：

*负责投入[具体描述乙方投入的资源，如技术平台、客户资源、营销渠道、指定人员等]。

*按照约定向合作业务投入人力资源，并保证人员具备相应的专业能力和职业道德。

*遵守本合同约定的合作方式、运营模式及业务操作流程。

*负责处理合作业务中涉及[具体分工，如乙方主要负责的特定区域客户拓展或特定物业类型的撮合]等相关事宜。

*按照本合同约定分摊合作期间产生的应由乙方承担的费用。

*对合作业务中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

利益分配机制

合作业务产生的合法收益，主要指佣金收入等，按照以下方式分配：

1.收益计算：以合作业务实际成交额为基础，扣除相关交易税费、第三方平台服务费、以及双方分摊的共同运营费用后，为可供分配的净收益。

2.分配比例：甲乙双方同意按照[具体比例，如甲方60%，乙方40%]的比例对净收益进行分配。

3.分配周期：净收益每月结算一次。

4.支付时间：每月[具体日期，如10日]前，由负责结算的双方代表核对确认上月结算金额，并在核对无误后[具体天数，如5]个工作日内完成支付。

费用承担与结算

1.费用承担：

*共同运营费用：包括但不限于合作业务产生的营销推广费、共享信息系统使用费、必要的差旅费、办公场地租金（如有共享）分摊等，由甲乙双方根据实际情况协商确定分摊比例并承担。

*各自独立费用：指本合同“各自义务”中明确由一方承担的费用，由该方自行承担。

*交易相关费用：如交易中产生的佣金代收代付、税费、资金监管费等，按实际发生情况承担，具体由哪一方负责处理和承担，需根据业务流程另行明确或在具体交易中协商。

2.成本结算：共同运营费用的分摊方式和时间，由双方协商确定并在每月