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房屋租赁安全协议

甲方（出租方）：_________身份证号：_________

乙方（承租方）：_________身份证号：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁安全事宜，达成如下协议：

第一条安全责任主体划分

1.1甲方责任：

1.1.1甲方保证该房屋的主体结构、墙体、屋顶等在租赁期间能够满足正常居住使用要求，并承担日常维护责任。如因房屋自然老化或甲方过错导致主体结构出现安全隐患，甲方应负责及时、有效地进行修缮，确保房屋安全。

1.1.2甲方保证该房屋的消防设施（包括但不限于灭火器、消防通道、安全出口、烟感报警器等）符合国家及地方消防安全规定，并在租赁期间保持其完好有效。甲方应至少每半年对该房屋的消防安全状况进行一次检查，并将检查情况告知乙方。

1.1.3甲方保证该房屋内的基本供水、供电、燃气（如适用）等设施设备能够安全运行。对于因设施设备老化或存在安全隐患导致的故障，甲方应负责及时维修或更换。

1.1.4在租赁期初交付房屋时，甲方有义务向乙方说明该房屋及其附属设施的安全使用方法、注意事项，特别是消防安全知识和燃气安全使用常识。

1.1.5甲方有权在遵守法律法规的前提下，定期或不定期地对该房屋及其设施的安全状况进行检查。检查前应提前通知乙方，但紧急情况除外。甲方检查时，乙方应予以配合，提供必要的便利。

1.1.6如甲方发现该房屋存在或潜在的重大安全隐患（可能危及乙方人身、财产安全），应立即书面告知乙方并采取或督促乙方采取必要的整改措施消除隐患。

1.2乙方责任：

1.2.1乙方应按照该房屋的用途和安全规定使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋主体及影响房屋结构安全的基本设施。

1.2.2乙方应严格遵守国家及地方的消防法规和安全管理规定，不得在房屋内使用明火、私拉乱接电线、存放易燃易爆物品或其他危险品；应保证该房屋的消防通道、安全出口在乙方的使用范围内始终畅通无阻；应安全、合理地使用电器设备，离开房屋时应关闭不必要的电源。

1.2.3乙方应爱护并合理使用该房屋内的设施设备，如因乙方使用不当、故意损坏或过错行为导致设施设备损坏或出现安全隐患，乙方应负责修复或赔偿。

1.2.4乙方不得利用该房屋进行任何违法活动，不得在该房屋内存放危险品、违禁品。

1.2.5乙方发现该房屋或设施存在安全隐患的，应立即书面通知甲方；如情况紧急，可能随时发生安全事故的，乙方有权先行采取必要的应急措施（如切断电源、关闭燃气等）防止事故发生，并应立即通知甲方，同时应保留相关证据。甲方应在收到通知后及时处理。

1.2.6乙方应对其入住该房屋内的所有人员（包括但不限于自身、家庭成员、亲友等）的安全负责，确保其遵守本协议的安全规定。

第二条安全检查与报告机制

2.1甲方进行安全检查前，应提前三天书面通知乙方，告知检查的时间、范围和目的。除非有紧急情况，检查应在双方约定的时间进行。

2.2乙方应配合甲方的安全检查工作，如实反映该房屋及其设施的安全状况，并根据甲方的要求提供相关资料。

2.3任何一方发现该房屋或设施存在安全隐患，都应按照本协议约定及时向对方报告。报告应采用书面形式，内容应包括隐患的具体位置、可能造成的风险以及建议的解决办法。

2.4对双方报告的安全隐患，甲方应在收到报告后____日内进行检查评估，并根据情况及时安排维修或采取其他处理措施。乙方也应在收到甲方关于隐患处理的反馈后积极配合。

第三条违约责任

3.1甲方未履行本协议第一条约定的安全责任，导致发生安全事故，造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方存在故意或重大过失，甲方还应承担相应的行政或刑事责任。

3.2乙方违反本协议第一条约定的安全责任，造成该房屋及其附属设施损坏、安全事故发生或第三方人身、财产损害的，乙方应负责修复、赔偿，并承担相应的法律责任。情节严重的，甲方有权根据主租赁合同约定解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保险

4.1甲乙双方可以协商决定是否购买与该房屋相关的财产保险（如房屋火险、自然灾害保险等）和意外责任保险。如决定购买，应由____方负责办理，相关费用由____方承担。

4.2如因保险事故导致损失，双方应按照保险合同的约定处理。获得保险赔偿的一方应将赔偿款优先用于弥补相应的损失。

第五条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管