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2025年链家博学考试租赁试题及答案

一、单项选择题

1.以下关于租赁房源的描述，正确的是（）

A.只要房东愿意出租，房屋有明显安全隐患也可出租

B.租赁房源的装修情况对租金影响不大

C.租赁房源的地段是影响租金的重要因素

D.租赁房源的面积大小与租金无关

答案：C

2.租客在租赁期间，未经房东同意擅自对房屋进行装修，这种行为（）

A.合理，租客有权利对房屋进行改造

B.不合理，属于违约行为

C.视装修情况而定是否违约

D.与房东无关

答案：B

3.以下哪种情况，房东可以提前解除租赁合同（）

A.租客偶尔晚交一次租金

B.租客未经同意将房屋转租给他人

C.租客在屋内养了一只小猫

D.租客在墙上挂了一幅画

答案：B

4.租赁双方签订合同后，房东应在（）内到当地相关部门办理房屋租赁登记备案手续。

A.3日

B.5日

C.7日

D.15日

答案：C

5.下列关于租金支付方式的说法，错误的是（）

A.常见的租金支付方式有月付、季付、半年付和年付

B.年付对于租客来说资金压力较小

C.月付对于房东来说收款频率较高

D.不同的租金支付方式可能会影响租金价格

答案：B

6.当租客对房屋设施设备正常使用出现损坏时，维修责任一般由（）承担。

A.租客

B.房东

C.双方共同

D.物业

答案：B

7.租赁房屋的用途一般在（）中明确约定。

A.租赁合同

B.看房协议

C.定金协议

D.佣金协议

答案：A

8.以下关于租赁市场旺季的说法，正确的是（）

A.租赁市场旺季通常在每年的1-2月

B.旺季时房源供应多，租金相对较低

C.旺季时租客需求旺盛，租金可能上涨

D.租赁市场没有明显的旺季和淡季之分

答案：C

9.租客在租赁期间，房屋被法院查封，这种情况下（）

A.租赁合同继续有效

B.租赁合同自动解除

C.租客需立即搬离

D.房东无需承担责任

答案：B

10.经纪人在带租客看房时，不需要向租客介绍的内容是（）

A.房屋周边配套设施

B.房东的个人隐私信息

C.房屋的户型结构

D.房屋的装修情况

答案：B

二、多项选择题

1.租赁房源的获取渠道有（）

A.网络平台

B.社区张贴广告

C.老客户推荐

D.同行合作

答案：ABCD

2.租赁合同应包含的主要内容有（）

A.租赁双方的基本信息

B.房屋的地址、面积等情况

C.租金及支付方式

D.租赁期限

答案：ABCD

3.以下哪些属于房屋租赁的附属设施（）

A.空调

B.冰箱

C.窗帘

D.衣柜

答案：ABCD

4.经纪人在租赁业务中，需要为客户提供的服务有（）

A.房源匹配

B.带看房屋

C.协助签订合同

D.后续的维修跟进

答案：ABCD

5.影响租赁房屋租金价格的因素有（）

A.房屋的地段

B.房屋的装修情况

C.房屋的面积大小

D.市场供需关系

答案：ABCD

6.租客在租赁房屋时，应注意的事项有（）

A.查看房屋的产权证明

B.检查房屋设施设备是否完好

C.了解租金支付方式和押金退还规则

D.明确租赁期限和违约责任

答案：ABCD

7.房东在出租房屋时，应注意的事项有（）

A.对租客进行背景调查

B.签订详细的租赁合同

C.定期检查房屋情况

D.确保房屋符合安全标准

答案：ABCD

8.租赁业务中可能涉及的费用有（）

A.租金

B.押金

C.佣金

D.水电费

答案：ABCD

9.当租赁双方发生纠纷时，可以通过以下哪些方式解决（）

A.协商解决

B.调解解决

C.仲裁解决

D.诉讼解决

答案：ABCD

10.以下关于租赁代理的说法，正确的有（）

A.房东可以委托经纪人进行租赁代理

B.经纪人代理租赁业务有独家代理和非独家代理之分

C.租赁代理可以提高房屋的出租效率

D.代理期间，经纪人负责寻找租客、签订合同等事宜

答案：ABCD

三、判断题

1.只要房东和租客达成一致，就可以不签订书面租赁合同。（）

答案：错误

2.租赁房屋的物业费一般由租客承担。（）

答案：错误，物业费承担可在合同中约定，不一定由租客承担。

3.经纪人在租赁业务中，只需要促成双方签订合同，后续事宜与自己无关。（）

答案：错误

4.租客在租赁期间，有权将房屋再次转租给他人。（）

答案：错误，需经房东同意。

5.租赁房源的照片可以适当美化，但不能与实际情况相差太大。（）

答案：正确

6.租赁市场的价格波动只受市场供需关系影响。（）

答案：错误，还受地段、政策等因素影响。

7.房东在出租房屋前，不需要对房屋进行清洁和