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复合地基处理施工合同

一、合同主体与工程概况

复合地基处理施工合同由发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订。甲方应为具备工程发包主体资格的建设单位或其授权的项目管理公司，乙方需具备地基基础工程专业承包相应资质等级，并拥有省级及以上技术监督部门认可的检测设备和专业技术团队。合同文件构成应包含协议书、中标通知书、投标文件、专用合同条款、通用合同条款、技术标准与规范、施工图纸及工程量清单，当文件内容冲突时，按签署时间在后的文件优先解释。

工程概况应明确项目名称、建设地点、结构类型及基础形式，其中复合地基处理面积、设计承载力特征值、压缩模量等核心参数需与地质勘察报告一致。地基处理范围以施工图纸红线坐标为准，涵盖主楼区域、裙楼区域及地下车库连接带，特殊部位如电梯井深坑、集水井周边需单独标注处理要求。工程地质条件应附详细勘察数据，包括各土层分布厚度、天然含水量、孔隙比、内摩擦角、黏聚力等指标，对存在软弱下卧层、地下水富集区或不良地质现象（如溶洞、孤石）的区域，需在合同中明确专项处理方案。

二、施工内容与技术标准

乙方施工内容包括但不限于：施工准备阶段的场地平整、轴线复核、地下管线探测与保护；材料采购与验收环节的水泥、砂石、粉煤灰、外加剂等原材料进场检验；施工过程中的桩机定位、成孔、注浆、搅拌、夯实等核心工序；以及竣工阶段的承载力检测、沉降观测点布设等。针对不同地基处理工艺，合同需明确具体施工要求：采用水泥土搅拌桩复合地基时，应规定桩径偏差（±50mm）、桩长允许偏差（-500mm）、垂直度偏差（≤1.5%）、水泥掺量（≥15%）及单桩喷浆量；采用高压旋喷桩时，需注明旋喷压力（≥20MPa）、提升速度（15-25cm/min）、旋转速度（10-20r/min）及浆液水灰比（1.0-1.5）。

技术标准应引用现行国家及行业规范，包括《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）、《复合地基技术规范》（GB/T50783）、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79）等，地方标准如有更高要求的，按地方标准执行。原材料质量需符合《通用硅酸盐水泥》（GB175）、《建设用砂》（GB/T14684）等专项标准，其中水泥强度等级不得低于42.5级，砂石含泥量应≤3%，粉煤灰需达到Ⅱ级以上品质。施工设备性能参数应满足：深层搅拌桩机额定扭矩≥200kN·m，注浆泵工作压力≥10MPa，螺旋钻机钻进能力应覆盖设计桩长1.2倍以上深度。

三、合同价款与支付方式

工程价款采用固定综合单价合同形式，单价组成包括直接工程费（人工、材料、机械）、措施项目费（夜间施工增加费、冬雨季施工费、大型机械进出场费）、管理费、利润、规费及税金。工程量计算规则按《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500）执行，其中水泥土搅拌桩按设计桩长乘以桩截面积以体积计算，注浆地基按注浆加固土体体积计算，褥垫层按设计图示尺寸以面积乘以厚度计算。风险范围以外合同价款调整仅适用于国家法律、法规、政策变化导致的税金调整，以及经甲方确认的设计变更引起的工程量增减，调整方式采用清单报价中已有项目的按原单价执行，类似项目参照换算，无类似项目的由乙方提出综合单价报甲方审核后执行。

工程款支付节点应与施工进度挂钩：合同签订后7日内支付工程预付款，金额为合同总价的15%-20%，预付款扣回方式为从工程进度款中同比例抵扣；按月支付工程进度款，乙方每月25日提交已完工程量报告，甲方在收到报告后7日内审核确认，按确认工程量的80%支付进度款；工程竣工验收合格后30日内，乙方提交完整结算资料，甲方在45日内审核完毕，双方确认结算总价后15日内支付至结算价的97%；剩余3%作为质量保证金，待缺陷责任期满且无质量问题后30日内无息返还。所有款项支付均应通过银行转账方式进行，乙方需提供符合甲方要求的增值税专用发票。

四、施工组织与进度管理

乙方应在合同签订后10日内向甲方提交详细的施工组织设计，内容包括：施工总体部署（项目组织机构、岗位职责、劳动力计划）、施工进度计划（横道图或网络图，标明关键线路及控制节点）、机械设备配置（桩机型号、数量、进场时间）、材料供应计划（各材料需用量、采购周期、储备量）、质量保证措施（检测频率、验收标准、不合格品处理流程）、安全生产文明施工措施（安全培训、防护设施、扬尘控制）及应急预案（暴雨、停电、设备故障等突发情况处置方案）。施工组织设计需经甲方及监理单位审批后方可实施，重大调整需重新履行审批程序。

施工总工期自甲方发出开工通知书之日起计算，总日历天数应根据处理面积、工艺类型及地质条件合理确定：采用水泥土搅拌桩工艺时，单台桩机每日完成工程量不宜超过80延米；