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2025版个人住房借款抵押合同书

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买住房需要向乙方申请借款，并愿意以其所购住房作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：

一、借款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元整的借款。

1.2甲方承诺将该笔借款用于购买位于__________的住房，不得挪作他用。

二、借款期限

2.1本合同项下的借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、利率及还款方式

3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%，具体利率以乙方公布的同期贷款利率为准。

3.2甲方应按月等额本息还款法向乙方偿还借款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元整。

3.3甲方应在每月的__________日前将当月应还款项存入乙方指定的账户。

四、抵押物

4.1甲方以其购买的位于__________的住房（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。

4.2抵押物的建筑面积为__________平方米，房产证编号为__________。

4.3甲方应在本合同签订后__________日内办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。

五、抵押物的保险

5.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方认可的保险公司投保抵押物的财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限，并将保险单正本交由乙方保管。

5.2甲方应按时支付保险费，确保保险单持续有效。如甲方未按时支付保险费导致保险单失效，乙方有权代为支付，相关费用由甲方承担。

六、抵押物的保管与维护

6.1甲方应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不受损害。

6.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、改建、扩建等行为。

七、违约责任

7.1甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权按照逾期天数加收逾期罚息，罚息利率为借款利率的__________%。

7.2甲方未按约定办理抵押登记手续或未按时支付保险费的，乙方有权要求甲方限期改正，并有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本息。

7.3甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。

八、合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2在借款期限内，如甲方提前偿还全部借款本息，乙方应予以同意，但甲方应提前__________日书面通知乙方。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方身份证复印件

2.抵押物房产证复印件

3.抵押物评估报告

4.保险单正本复印件

（以下无正文）