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2025版上海二手房屋买卖房屋合同书

甲方（出卖人）：姓名：________，身份证号码：________，联系电话：________，地址：________。

乙方（买受人）：姓名：________，身份证号码：________，联系电话：________，地址：________。

鉴于甲方是上海市________区________路________号（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于上海市________区________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。

2.该房屋产权证编号为________，土地使用权证编号为________。

3.该房屋目前使用状况为________，是否存在租赁关系：________（是/否），如有租赁关系，租赁期限至________年________月________日。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

2.乙方应按以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

（2）双方办理房屋过户手续前，乙方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

（3）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应在房屋过户手续完成后________个工作日内支付给甲方。

三、税费承担

1.双方按照国家及上海市的相关规定缴纳各项税费，具体如下：

（1）契税由乙方承担。

（2）个人所得税由甲方承担。

（3）增值税及附加税由甲方承担。

（4）印花税由双方各自承担。

（5）其他相关税费按照相关规定由双方各自承担。

四、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款后的________个工作日内，将该房屋及其附属设施、设备、装饰装修等一并交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该房屋结构完好，设施设备正常运行，不存在任何质量问题及安全隐患。

3.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关证件及资料。

五、违约责任

1.甲方若未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方若未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的________%作为违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

乙方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

见证人（如有）：________

日期：________年________月________日

附件：

1.该房屋的产权证复印件

2.该房屋的土地使用权证复印件

3.甲乙双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

（注：本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，建议在签订前咨询专业律师。）