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2025抵押房屋委托买卖合同书

甲方（委托人）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

乙方（受托人）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

鉴于甲方拥有位于____________（具体地址）的房屋所有权，并有意将该房屋进行抵押买卖，特委托乙方代为办理相关事宜。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方全权代理其位于____________（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的抵押买卖事宜。

1.2乙方接受甲方的委托，负责办理该房屋的抵押买卖手续，包括但不限于寻找买方、协商价格、签订买卖合同、办理抵押登记及解除抵押登记、办理房屋过户手续等。

第二条委托期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，委托期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2如委托期限届满前未能完成委托事项，经双方协商一致，可以延长委托期限。

第三条委托权限

3.1乙方在委托期限内享有以下权限：

（1）代表甲方与买方进行谈判，确定买卖价格及交易条件；

（2）代表甲方签订房屋买卖合同及相关法律文件；

（3）办理该房屋的抵押登记及解除抵押登记手续；

（4）办理该房屋的过户手续，领取新的房产证；

（5）代收买方支付的购房款；

（6）其他为实现委托事项所必需的权限。

3.2乙方在行使上述权限时，应尽到善良管理人的注意义务，确保甲方的合法权益不受损害。

第四条委托费用

4.1甲方同意支付乙方委托费用人民币______元（大写：____________元整）。

4.2委托费用支付方式如下：

（1）签订本合同时，甲方支付乙方人民币______元作为定金；

（2）房屋买卖合同签订后______日内，甲方支付剩余委托费用。

4.3如因甲方原因导致委托事项未能完成，甲方仍应支付乙方已发生的合理费用。

第五条房屋基本情况

5.1该房屋位于____________（具体地址），建筑面积为______平方米，房产证编号为____________。

5.2该房屋目前处于抵押状态，抵押权人为____________，抵押债权金额为人民币______元。

第六条交易流程

6.1乙方负责寻找合适的买方，并与买方协商确定买卖价格及交易条件。

6.2乙方代表甲方与买方签订房屋买卖合同，合同内容应符合相关法律法规的规定。

6.3乙方协助甲方办理该房屋的解除抵押登记手续，确保房屋买卖合同能够顺利履行。

6.4乙方负责办理该房屋的过户手续，领取新的房产证，并将房产证交付给买方。

6.5乙方代收买方支付的购房款，并在扣除委托费用后，将剩余款项及时支付给甲方。

第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务：

（1）甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证明文件及抵押情况说明；

（2）甲方应配合乙方办理相关手续，提供必要的签字及盖章；

（3）甲方应按约定支付委托费用；

（4）甲方有权监督乙方的委托事项执行情况。

7.2乙方权利义务：

（1）乙方应尽最大努力完成委托事项，确保交易合法、合规；

（2）乙方应及时向甲方报告委托事项的进展情况；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的文件及资料，确保其安全、完整；

（4）乙方应在委托事项完成后，及时将相关文件及资料返还给甲方。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定支付委托费用，每逾期一日，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。

8.2如乙方未按约定完成委托事项，应退还甲方已支付的委托费用，并按委托费用的______%向甲方支付违约金。

8.3如因乙方过失导致甲方合法权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________

日期：______年______月______日