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商业场所租赁合同执行规范

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同主体

1.4.1出租方（甲方）信息：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系方式：

甲方法定代表人：

1.4.2承租方（乙方）信息：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系方式：

乙方法定代表人：

1.5合同签订依据

1.5.1甲方作为商业场所的产权所有者，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，将位于_______的商业场所出租给乙方使用。

1.5.2乙方作为合法经营实体，自愿与甲方签订本合同，租赁上述商业场所。

第二章商业场所基本情况

2.1商业场所描述

2.1.1商业场所名称：

2.1.2商业场所地址：

2.1.3商业场所面积：

2.1.4商业场所用途：

2.1.5商业场所装修情况：

2.1.6商业场所配套设施：

2.2商业场所权属

2.2.1甲方保证所出租的商业场所拥有完全的产权和使用权，不存在任何法律纠纷。

2.2.2甲方保证商业场所的房屋所有权、土地使用权等权利完整无瑕疵。

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.1.2租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金金额：

月租金：_______元；

年租金：_______元；

3.2.2支付方式：

乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户；

年租金应于每年的_______日前支付。

3.3押金

3.3.1乙方需向甲方支付押金_______元，用于抵扣乙方在使用过程中可能产生的违约金、维修费用等。

3.3.2押金在租赁期满后无违约的情况下，无息退还乙方。

第四章租赁物使用

4.1使用范围

4.1.1乙方仅限于在租赁物内从事_______等合法经营活动。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和使用性质。

4.2使用责任

4.2.1乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

4.2.2乙方应保证租赁物的安全和卫生，如发生安全或卫生问题，乙方应承担相应责任。

4.3使用限制

4.3.1乙方不得在租赁物内进行以下活动：

从事危害公共安全、破坏环境的活动；

从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存、经营；

未经甲方同意，转租、分租或转借租赁物；

未经甲方同意，在租赁物内设置广告牌或其他设施。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1任何一方需变更本合同条款，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后生效。

5.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。

5.2合同解除

5.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

甲方未按约定提供符合合同规定的商业场所；

乙方违反本合同约定的使用范围或使用责任；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致解除合同。

5.2.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并按合同约定办理退租手续。

第六章租赁物维护与保养

6.1租赁物保养责任

6.1.1乙方在租赁期间应对租赁物进行妥善保养，保持其完好状态。

6.1.2乙方不得擅自对租赁物进行改装、拆除或损害租赁物的原有结构。

6.2维修责任

6.2.1由于乙方使用不当或保养不周造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.2因不可抗力或甲方原因造成的租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6.3定期检查

6.3.1甲方应定期对租赁物进行检查，保证其符合安全和卫生标准。

6.3.2甲方应在检查后向乙方提供书面检查报告。

第七章租赁物保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应在租赁前对租赁物办理财产保险，并将乙方作为共同被保险人。

7.1.2乙方应在租赁期间对自身的经营行为办理相关责任保险。

7.2保险费用

7.2.1保险费用由甲方承担，乙方无需支付。

7.2.2保险期间应覆盖整个租赁期限。

第八章租赁物交付与接收

8.1交付条件

8.1.1甲方应在租赁物符合合同约定条件的情况下，将租赁物交付给乙方。

8.1.2交付时应包括租赁物的所有配套设施和物品。

8.2接收程序

8.2.1乙方应在甲方交付租赁物时进行验收。

8.2.2验收时应详细记录租赁物的现状，包括设备、设施、物品等。

8.3验收不合格处理

8.3.1如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格的项目和原因。

8.3.2甲方