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物业管理物业移交清单

一、背景介绍

物业管理是指对房地产项目进行维护、管理和服务的一项工作，其中物业移交

是指将房地产项目的管理权从开辟商或者前一管理方转交给物业管理公司或者新的

管理方的过程。为了确保物业移交的顺利进行，需要制定一份物业移交清单，详细

列出移交的物业项目、设备、文件等内容，以便双方核对和确认。

二、物业移交清单的编写

1.移交物业项目信息

1.1项目名称：XX小区

1.2项目地址：XX市XX区XX街道XX号

1.3开辟商名称：ABC开辟有限公司

1.4物业管理公司名称：XYZ物业管理有限公司

1.5移交日期：20XX年XX月XX日

2.移交的建造物及设施清单

2.1建造物A：包括地下停车场、大堂、电梯、楼道等

2.2建造物B：包括公共健身房、会议室、游泳池等

2.3建造物C：包括绿化带、儿童游乐区、篮球场等

2.4公共设施清单：包括消防设施、安防设施、供水供电设施等

3.移交的物业文件清单

3.1项目规划许可证及批准文件

3.2建造物竣工验收证书

3.3物业管理合同及相关协议

3.4业主大会会议记要及决议

3.5物业费收费标准及缴费情况

3.6设备维护保养记录和维修合同

3.7保险合同及索赔记录

3.8其他相关文件：包括业主名单、业主投诉记录、装修管理规定等

4.移交的设备清单

4.1电梯：包括电梯品牌、型号、安装日期等信息

4.2空调系统：包括空调主机、末端设备等信息

4.3暖通系统：包括供暖设备、管道等信息

4.4消防系统：包括灭火器、喷淋系统等信息

4.5供水系统：包括水泵、水箱等信息

4.6供电系统：包括配电箱、电表等信息

4.7其他设备清单：包括门禁系统、监控系统等信息

5.移交的财务情况清单

5.1物业费收入情况：包括往年收入、欠费情况等

5.2物业费支出情况：包括维修费用、保洁费用等

5.3资金账户情况：包括银行账户余额、财务报表等

6.其他事项

6.1物业管理公司的相关资质证书复印件

6.2物业管理公司的组织架构及人员配备情况

6.3物业管理公司的服务承诺书

6.4其他需要特殊说明的事项

三、物业移交清单的使用

1.双方对照清单逐项核对，并在清单上签字确认。

2.如发现差异或者遗漏，及时沟通商议解决。

3.物业管理公司在接收物业移交后，应妥善保管清单及相关文件，确保物业管

理工作的顺利进行。

4.物业管理公司在接收物业移交后，应对移交的设备进行检查和维护，确保设

备的正常运行。

5.物业管理公司在接收物业移交后，应对移交的文件进行归档和整理，确保文

件的完整性和易查性。

四、总结

物业移交清单是物业管理公司接收物业管理权的重要依据，通过详细列出移交

的物业项目、设备、文件等内容，可以确保双方对移交内容有清晰的认知，并为后

续的物业管理工作提供依据。在编写物业移交清单时，需要确保清单的准确性和完

整性，双方应共同参预核对和确认，以确保物业移交的顺利进行。同时，物业管理

公司在接收物业移交后，应妥善保管清单及相关文件，对设备和文件进行检查和整

理，以确保物业管理工作的正常运行。