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物业租赁管理协议

一、合同主体

甲方（出租方）：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（管理方）：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

（一）委托管理物业信息

物业名称：____________________

物业地址：____________________

物业类型及面积：建筑面积_平方米，其中可租赁面积_平方米（含商业/办公/住宅等具体业态）。

二、管理权限与期限

（一）委托管理权限

甲方将前述物业的整体运营管理权（含租赁、收费、日常维护）独家委托乙方行使。乙方有权以甲方名义签订租赁合同、收取租金及保证金，并代表甲方处理与租户的纠纷。

（二）管理期限

自_年_月_日起至_年__月__日止。合同期满前三十日，双方可协商续签。

三、管理服务内容

（一）租赁服务

乙方负责制定租赁策略、发布招租信息、筛选租户资质、洽谈租赁条件、签订租赁合同，并建立完整租户档案。

（二）物业维护

乙方承担公共区域清洁、绿化养护、安防监控、设备巡检（含电梯、消防系统）及小额维修（单次____元内自主决定）。大型维修需报甲方书面批准。

（三）费用管理

乙方代收租金、水电费、物业费