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小区物业费收取与物业服务手册

第1章物业费收取规范

1.1物业费收取标准与依据

根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业费收取标准应依据房屋面积、物业类型、服务内容及成本等因素综合确定。通常，物业费按建筑面积计算，收费标准由业主大会或业主委员会通过业主投票决定，确保公平合理。一般情况下，住宅物业费标准为每月每平方米1.2元至3元不等，具体标准需根据小区实际运营成本、服务质量及市场行情确定。例如，某小区住宅物业费标准为每月每平方米1.8元，该标准依据2023年当地市场调研及成本核算结果制定。

物业费标准应明确列明，包括基础服务费、公共区域维护费、绿化养护费、安保服务费等，确