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办理按揭合同

个人购房借款合同

贷款人：[银行名称]

借款人（抵押人）：[姓名]

抵押权人：[银行名称]

保证人：[开发商名称]

鉴于借款人向抵押权人申请购房借款，抵押人自愿以其购买的房产作为抵押物，抵押权人同意提供借款，各方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额、期限及用途

1.1贷款金额为人民币（大写）[金额]元整（￥[小写]），实际发放额以贷款人受托支付至借款人交易对手（即开发商）账户的金额为准。

1.2贷款期限为[数字]年[数字]个月，自贷款实际发放之日起计算。

1.3贷款用途仅限于购买[房屋地址]的房产，不得挪作他用。借款人不得将贷款资金用于购买住房以外的房地产投资，或违反国家法律法规及金融监管规定用途。

第二条贷款利率与计息

2.1贷款利率为浮动利率，执行利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，上浮/下调[数字]个基点（BP），或以LPR（贷款市场报价利率）为基础加/减[数字]个基点确定。

2.2执行利率调整方式为：[固定利率/浮动利率]。若为浮动利率，自起息日起，每[12/6]个月根据当时公布的LPR或基准利率调整一次。

2.3利息计算方式：贷款期内，利息按日累计计息，按月结息。到期末利随本清。

第三条还款方式

3.1借款人选择[等额本息/等额本金]的还款方式偿还贷款本息。

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