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电梯维保与检测手册（执行版）

第1章总则与职责界定

1.1电梯安全运营管理制度

本制度依据《特种设备安全法》及GB/T28384-2021《电梯维护保养规则》制定，确立电梯全生命周期“预防为主、防治结合”的安全理念，明确电梯运营单位作为第一责任人的核心地位，禁止擅自停机或违规使用，确保电梯在额定负荷下连续、稳定运行。制度规定电梯必须建立“日检、周检、月检、年检”四级维护保养体系，其中日检由维保人员每日进行不少于4小时的现场巡查，重点检查制动器、限速器、安全钳等关键部件的机械动作，确保无异常噪音和摩擦声。

针对电梯运行环境，制度设定了严格的温湿度控制标准，要求机房温度保持在20℃-25℃，相对湿度45%-65%，防止因环境湿冷导致电气元件受潮或机械部件锈蚀，确保设备处于最佳工作状态。维保过程需严格执行“五不”原则，即“无故障不运行、无隐患不维修、无记录不验收、无培训不交付、无整改不恢复”，任何一项缺失都将导致维保合同无效，并追究运营单位责任。制度明确电梯故障响应时限，规定一般故障必须在30分钟内响应，4小时内完成初步处理并恢复运行，重大故障必须在2小时内到达现场，杜绝电梯长时间停运影响乘客出行。

建立电梯安全运营台账，要求每日记录运行时间、故障次数、维保状态及乘客反馈，通过数据分析预测电梯健康趋势，为制定年度维保计划提供科学依据，实现从“被动