物业管理区域物业服务工作绿色发展细则.docx

物业管理区域物业服务工作绿色发展细则

为推动物业管理区域绿色发展，提升物业服务的环境效益与社会效益，结合物业服务实际运作特点，现就能源节约、资源循环、生态养护、绿色文化等核心领域制定具体实施细则如下：

一、能源节约精细化管理

1.公共区域用电智能调控

（1）照明系统：全部更换为LED节能灯具，公共走廊、楼梯间、地下车库等区域安装具备光感+人体感应功能的智能控制系统，实现“人来灯亮、人走灯灭”。电梯厅、大堂等高频区域灯具采用分回路控制，根据时段调整开启数量（如夜间22:00后仅保留1/3基础照明）。

（2）电梯系统：单栋楼3部及以上电梯实行“单双号错峰运行”策略（高峰时段全部开启，低