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我国土地增值税制度的法律审视与完善路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的快速发展，房地产市场在国民经济中的地位日益重要。土地增值税作为房地产税收体系中的关键税种，自1994年开征以来，在调控房地产市场、促进土地资源合理利用以及增加财政收入等方面发挥了重要作用。土地增值税能够调节土地增值收益的分配，避免土地所有者或开发者获取过高的不当利益，从而促进社会公平。当一块土地由于城市规划、基础设施建设等因素大幅增值时，通过征收土地增值税，政府可从增值部分获得收入，确保增值收益部分回馈社会，用于公共设施建设、社会保障等领域。

在房地产市场调控方面，土地增值税是重要的政策工具。通过合