2026年业主委员会指导员经典试题及答案.docxVIP

2026年业主委员会指导员经典试题及答案

第一部分：选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例，业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.15

B.30

C.45

D.60

2.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与，方为有效。

A.三分之一，三分之一

B.一半，一半

C.三分之二，三分之二

D.三分之二，一半

3.下列哪一项不属于业主委员会委员的法定任职条件？

A.具有完全民事行为能力

B.遵守国家有关法律、法规

C.热心公益事业，责任心强，公正廉洁

D.必须是本小区常住居民，且在本小区居住满五年以上

4.业主委员会任期届满前（）个月，应当组织召开业主大会会议进行换届选举。

A.一

B.二

C.三

D.六

5.关于专项维修资金的使用，下列说法正确的是：

A.业委会可以自行决定使用，事后向业主大会报告即可。

B.必须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

C.必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

D.由物业服务企业提出方案，业委会批准后即可使用。

6.业主委员会与物业服务企业签订的物业服