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工业地产项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：启航智能制造产业园项目

建设性质：新建工业地产开发项目，聚焦高端装备制造、电子信息、新材料等战略性新兴产业，打造集生产制造、研发设计、中试孵化、配套服务于一体的现代化产业园区。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积60000平方米（折合约90亩），建筑物基底占地面积42000平方米；总建筑面积85000平方米，其中标准厂房面积68000平方米、研发办公楼面积12000平方米、配套服务设施面积5000平方米（含员工宿舍、食堂、便利店等）；绿化面积3600平方米，场区停车场及道路硬化占地面积14400平方米；土地