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2026年高级物业管理师考试试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，必须经（）通过。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.全体业主一致同意

D.业主委员会全体成员同意

答案：A

2.某写字楼采用酬金制计费模式，年度物业服务费预算为1200万元，酬金比例8%，实际支出1150万元，则物业服务企业应得酬金为（）万元。

A.96

B.92

C.120

D.100

答案：B

解析：酬金=实际支出×酬金比例=1150×8%=92万元。

3.在绿色建筑运行评价中，对“绿化灌溉采用喷灌、微灌、渗灌等高效节水灌溉方式”的评分属于（）。

A.节地与室外环境

B.节水与水资源利用

C.节材与材料资源利用

D.室内环境质量

答案：B

4.物业承接查验中，对电梯机房接地电阻的测试应使用（）。

A.绝缘电阻表

B.接地电阻测试仪

C.万用表

D.钳形电流表

答案：B

5.根据《消防法》，高层公共建筑内的消防安全重点单位应当（）进行一次全面消防安全检查。

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

答案：B

6.在物业项目早