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2026年资产评估师《不动产》练习

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.不动产评估中，收益法适用的基本前提是（）。

A.收益稳定

B.收益持续

C.收益风险低

D.收益可预测

2.在不动产评估中，市场法的主要依据是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.类似法

3.不动产评估中的成本法主要适用于（）。

A.新建不动产

B.旧不动产

C.商业不动产

D.住宅不动产

4.不动产评估中，最常用的比较法是（）。

A.直接比较法

B.间接比较法

C.类似比较法

D.替代比较法

5.不动产评估中的收益法主要适用于（）。

A.商业不动产

B.住宅不动产

C.工业不动产

D.公共设施

6.不动产评估中的重置成本是指（）。

A.建造成本

B.购买成本

C.市场成本

D.重置成本

7.不动产评估中的市场法主要依据是（）。

A.市场交易数据

B.成本法数据

C.收益法数据

D.政府政策

8.不动产评估中的收益法主要考虑的是（）。

A.市场价格

B.收益能力

C.成本价格

D.政府政策

9.不动产评估中的成本法主要考虑的是（）。

A.市场价格

B.收益能力

C.建造成本

D.政府政策

10.不动产评估中的比较法主