嘉善办公楼拆除施工方(案).docVIP

嘉善办公楼拆除施工方案

一、工程概况

（一）项目基本信息

本拆除项目位于嘉善县XX街道XX路XX号，涉及一栋地上6层、地下1层的框架结构办公楼，总建筑面积约8500平方米。建筑始建于2005年，原设计使用年限为50年，主要功能为行政办公，内部包含办公室、会议室、档案室、机房及配套服务用房等。

（二）周边环境

办公楼东侧紧邻城市主干道，距离道路红线约12米，日常车流量较大；南侧为已投入使用的商业综合体，建筑间距约8米，底层为商铺，上层为写字楼；西侧是居民区，最近住宅楼距离拆除建筑仅15米；北侧为城市绿地公园，无重要建筑设施。项目周边地下管网密集，包含自来水、电力、通信、燃气等多条管线，其中燃气管道距离建筑基础约6米，需重点保护。

（三）拆除范围及目标

本次拆除范围涵盖办公楼主体结构、附属设施（含室外楼梯、雨棚、空调外机支架等）及地下一层全部区域。拆除目标为彻底清除现有建筑，将场地平整至与周边市政道路标高一致，满足后续开发建设要求，同时确保拆除过程中周边环境、人员及设施安全。

二、编制依据

《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）

《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

嘉善县城市管理局关于拆除工程的相关规定

项目现场勘察记录及周边