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工程保修管理措施

一、总则

1.1编制目的

为规范建设工程竣工交付后的质量保修行为，明确建设单位、施工单位、监理单位及使用单位在保修期内的权利义务，强化质量责任追溯机制，保障工程结构安全、使用功能完整与用户合法权益，依据国家法律法规及行业标准，制定本工程保修管理措施。

1.2编制依据

本措施严格依据以下法律、法规、规章及技术标准编制：

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）

《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》（建质〔2014〕124号）

《住宅工程质量分户验收规程》（JGJ/T304-2013）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）

《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）

《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014）

1.3适用范围