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银川市物业法律法规试题

一、选择题（单选，每题2分，共20分）

1.根据《银川市物业管理条例》，业主是指：

A.房屋的所有权人

B.房屋的使用权人

C.房屋的承租人

D.房屋的开发商

2.业主大会的召开应当提前通知全体业主，通知的时间至少为：

A.3天

B.7天

C.15天

D.30天

3.业主委员会是业主大会的：

A.执行机构

B.监督机构

C.咨询机构

D.决策机构

4.根据《银川市物业管理条例》，物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起多少日内，向物业所在地的区县物业行政主管部门备案？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

5.物业服务收费应当遵循的原则是：

A.政府定价原则

B.市场调节原则

C.合理、公开、费用与服务水平相适应原则

D.企业自主定价原则

6.物业专项维修资金属于：

A.业主共有

B.物业服务企业所有

C.开发商所有

D.政府所有

7.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务：

A.按照建筑面积比例

B.按照户数比例

C.按照使用面积比例

D.平均分配

8.物业服务企业应当定期将物业服务费用的收支