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建筑工程行业资料员资料员竣工结算编制手册（执行版）

第1章基础理论与规范依据

1.1竣工结算编制的基本原则与适用范围

竣工结算的核心原则是“实事求是、按实结算”，严禁虚报冒领，必须严格依据实际发生的工程量、材料消耗及变更签证进行编制，确保财务数据真实反映工程完工状态。②适用范围涵盖从施工合同签订至竣工验收交付的全生命周期，重点聚焦于已完工但未决算的建设工程项目，以及因设计变更、工程量增减引发的结算调整部分。编制依据必须包含经审批的施工图纸、竣工图纸、设计变更单、现场签证单、隐蔽工程验收记录及完整的施工日志，缺一不可。④结算编制需遵循“量价分离”原则，即工程量按实际发生计算，综合单价按合同约定的综合单价或市场价调整，不得随意套用定额子目。⑤结算流程需严格遵循“先算后结、以实定结”的顺序，先完成工程量统计和单价复核，再汇总形成总造价，最终提交监理、审计及业主方审批后方可生效。特殊情况下，如工程中途停建、缓建或停工，必须依据停工期间的现场签证和实际投入记录，按比例或实际发生额进行结算，确保资金结算的公平性。

1.2建筑工程造价组成结构解析

建筑工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金及企业管理费七大核心板块构成，其中分部分项工程费占总造价的60%-70%，是造价构成的主体部分。②分部分项工程费依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（