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物业法律法规培测试题

一、物业法律法规概述（选择题10分）

1.根据《民法典》规定，建筑物区分所有权不包括以下哪项内容？

A.业主对专有部分的所有权

B.业主对共有部分的共有权

C.业主对建筑物的管理权

D.业主对建筑物的收益权

2.我国物业管理的基本法律依据是：

A.《城市房地产管理法》

B.《民法典》

C.《物业管理条例》

D.《物权法》

3.下列关于物业管理法规体系的说法，错误的是：

A.物业管理法规体系由法律、行政法规、部门规章和地方性法规组成

B.《民法典》是物业管理的基本法律依据

C.《物业管理条例》属于行政法规

D.地方性法规的效力高于行政法规

4.物业管理的核心内容是：

A.房屋维修

B.环境卫生

C.物业共用部位、共用设施设备的维护和管理

D.安全保卫

5.根据《物业管理条例》，业主是指：

A.房屋的所有权人

B.房屋的使用权人

C.房屋的承租人

D.房屋的抵押权人

6.物业管理区域划分应当遵循的原则不包括：

A.以物业的建设规划红线图为基础

B.考虑物业的共用设施设备

C.考虑业主的意愿

D.考虑开发商的利益

7.物业服务企业资质管理的主体是：

A.