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2025年物业行业工程部工程师公共照明管理手册

第1章总则

1.1工程管理部职责与定位

工程管理部作为物业工程部中的核心枢纽，主要承担全物业区域公共照明系统的规划、设计、采购、安装、调试、维护及全生命周期管理职责，确保照明设施始终满足chi?usáng标准与能源效率要求。该部门需建立“全生命周期成本（LCC）”视角，不仅关注照明亮度和色温的达标率，更要通过LED节能改造降低长期运营能耗，将公共照明系统年运行成本控制在建筑总能耗预算的5%以内。

在运维层面，工程部需履行“第一责任人”职责，确保所有公共照明设备24小时处于可监控、可维修的在线状态，杜绝因设备故障导致的夜间