2026年物业管理师备考：基本制度与政策模拟试题集（答案详解）.docxVIP

2026年物业管理师备考：基本制度与政策模拟试题集（答案详解）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《民法典》物权编的相关规定，下列事项中，应当由业主共同决定，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意的是（）。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.专项维修资金的筹集和使用

D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

2.物业服务合同签订后，建设单位应当将物业服务合同报送（）备案。

A.所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门

B.所在地的街道办事处或乡镇人民政府

C.所在地的区、县物业管理行政主管部门

D.所在地的市房地产行政主管部门

3.在物业管理招标投标活动中，招标人应当向3个以上潜在投标人发出投标邀请书的情况是（）。

A.公开招标

B.邀请招标

C.邀请招标，但投标人少于3个的

D.邀请招标，且投标人超过3个的

4.关于业主大会的成立，下列说法正确的是（）。

A.一个物业区域成立一个业主大会

B.一个物业区域只能成立一个业主大会

C.一个物业区域成立一个业主大会，并选举产生业主委员会

D.一个物业区域成立一个业主大会，但业主大会可以委托物业管理企业代行职责

5.专项维修资金属于（）所