2025年物业服务行业维修部维修工设备维修作业手册.docx

2025年物业服务行业维修部维修工设备维修作业手册

第1章设备基础认知与安全管理

1.1常见设备结构原理与功能概述

设备结构原理是维修工识修的基础，以电梯为例，其核心为曳引系统，通过曳引轮与驱动轮之间的摩擦力牵引轿厢运行，曳引轮直径通常为1000mm以上，需定期测量轮径偏差以判断磨损程度，偏差超过0.5mm即需更换。功能概述涵盖电梯的乘降、运行、层门开启及对讲系统，其中上行运行速度一般控制在0.85m/s以内，下行速度控制在1.05m/s以内，严禁超速运行，任何超速情况均属严重故障。

设备结构原理还包括井道导轨的导向作用，导轨全长需保持直线度误差在2mm以