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宅基地翻修防水施工方案

一、工程概况

本工程为宅基地翻修项目防水施工，涉及屋顶、外墙、卫生间、厨房及阳台等关键区域。建筑结构为砖混结构，原房屋存在墙体裂缝、屋顶渗漏、管道根部老化等问题。施工需遵循“以防为主、刚柔结合”原则，通过多道设防确保防水效果，设计使用年限不低于15年。

二、施工准备

（一）材料选择

施工区域

主防水材料

辅助材料

性能要求

屋顶

SBS改性沥青防水卷材（3mm厚）

基层处理剂、密封膏、玻纤网格布

耐候性强，抗拉强度≥800N/50mm

外墙

JS复合防水涂料（Ⅱ型）

界面剂、抗裂砂浆、堵漏王

粘结强度≥1.2MPa，耐水性≥96h无异常

卫生间/厨房

聚氨酯防水涂料（单组分）

玻璃纤维布、水泥基渗透结晶型涂料

拉伸强度≥1.9MPa，延伸率≥300%

阳台

聚合物水泥防水涂料（JS-I型）

防水砂浆、闭水试验挡板

抗渗压力≥0.6MPa，干燥时间≤4h

（二）工具准备

基层处理工具：铲刀、钢丝刷、角磨机、高压水枪、水平尺、靠尺

施工工具：橡胶刮板、油漆刷（2寸/4寸）、搅拌器、热熔喷枪、卷尺、记号笔

安全工具：安全帽、防滑手套、安全带、灭火器、临时照明设备

（三）人员配置

施工负责人1名（持防水施工员证书）

技术工人4名（分工：屋顶2人，墙地面2人）

质量监督员1名（全程跟踪隐蔽工程验收）

三、分区域施工工艺

（一）屋顶防水施工

1.基层处理

清理：铲除原