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物业管理行业工程部工程师电梯维护保养手册（执行版）

第1章

电梯日常巡检与故障排查

1.1每日例行检查与记录

每日清晨到岗后，首先确认电梯轿厢内及轿顶、机房内的照明状态，确保所有设备指示灯清晰可见，若发现照明熄灭，立即上报并记录故障时间，严禁带病运行。打开电梯门锁开关，检查轿厢门及轿顶门是否完全闭合且锁紧，用手推门测试门扇是否灵活无卡滞，同时观察门缝宽度是否符合国家标准（通常小于2mm）。

启动电梯运行至1层，检查轿厢内是否有异味或焦糊味，若闻到焦糊味，说明曳引机或控制柜内部可能过热，需立即停机并报告维修人员。检查电梯运行至3层，观察轿厢内是否有异常声响，若听到金属摩擦声或齿轮异响，立即按下“紧急停止”按钮，检查曳引绳和制动带是否磨损严重。检查电梯运行至5层，观察轿厢内是否有水渍或潮湿痕迹，若发现水渍，需检查井道门密封条是否老化，防止雨水渗入影响井道设备。

每日下班前，整理并填写《电梯日检记录表》，详细记录每日巡检时间、检查项目、发现异常情况及处理措施，确保数据真实准确，为后续维修提供依据。

1.2常见故障现象识别

当电梯运行至1层时，轿厢门无法打开，且门锁指示灯闪烁，通常是由于门锁开关触点氧化或机械卡阻导致，需检查门锁开关及门机控制系统。电梯运行至3层时，轿厢内出现明显的金属撞击声或摩擦声，且速度异常缓慢，往往是曳引机钢丝绳或制动带出