土地增值税法典例题与应用.pdfVIP

经典例题

【2.多选题】下列各项中，属于开发成本的有（）。（2023、2022税）

A．基础设施费B．公共配套设施费

C．土地拆迁补偿费D．前期工程费

E．耕地占用税F.建筑安装工程费

G．开发间接费用H．契税

开发公司销售新建房发生的下列支出中，可计入土地加计20%扣除基数的有（）。（2022）

【】ABCD

【解析】开发成本包括土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税等）、前期工程费、建筑安装工程费、基础设

施费、公共配套设施费、开发间接费用等，应按照据实配比原则扣除；其中土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占

用税、力安置费及有关地上、附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

【延伸】EFG

【解析】选项H，属于取得土地使用权所支付的金额。

【3.单选题】甲开发公司对一项开发项目进行土地，取得土地使用权支付的金额为40000万元，开发

成本101000万元，销售费用4500万元，用2150万元；财务费用3680万元，其中包括支付给非关联企业的利息500万

元，已取得，支付给利息3000万