原创力文档房地产行业工程部土建工程师工程质量整改手册
第X章工程概况与整改基础
1.1项目工程背景与现状分析
本工程位于城市核心商务区，总建筑面积约12万平方米，主体结构为32层超高层框架结构，地上部分设有2座20层塔楼及1座30层裙楼，地下2层车库。项目拟于2024年5月1日正式交付使用，是当地首个全龄友好型社区综合体，对建筑耐久性、安全性及功能完整性提出了极高要求。在前期施工阶段，由于地质勘察深度不足，导致地下3层基坑开挖时遭遇深层软岩层，实际开挖深度较设计深度增加1.5米，且地下水位波动异常，导致部分桩基混凝土浇筑出现离析现象，需进行返工
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